Moderne enderekkehus med god standard og sentral beliggenhet - 4 Soverom - Delvis møblert - Garasje

BELIGGENHET:
Kjerrbergtunet 2 ligger på Skadberg, like ved Sandangerskogen. I et etablert og rolig boligområde på Sola. Boligen har sentral plassering med kort avstand til Sola flyplass (8min), Forus (9min), Sandnes (11min) og Stavanger (15min). Gode bussforbindelser.

Kort avstand til Solakrossen hvor man finner: Restauranter, cafèer, bensinstasjoner, matbutikker m.m.

INNHOLD:
Boligen er fra 2009. Godt vedlikeholdt, og med bra standard. Tre soverom , + kjellerstue i 1.etasjen som kan benyttes som ett fjerde soverom. To bad. Vaskerom. Garasje.

ROMFORDELING:
1. etg:

- Bi-inngang med plass til yttertøy.

- Stue med plass til sittegruppe og TV-seksjon, medregnet som ett fjerde soverom.

- Utgang fra stue til skjermet sør-øst vendt terrasse.

- Helfliset bad m/ vegghengt toalett og dusnisje. Fjernvarme i gulv.

- Tilgang til garasje.

2. etg:

- Stue med åpen stue-/kjøkkenløsning. Kjøkken med integrert kjøleskap, stekeovn og kombiskap.

- Grovkjøkken/vaskerom med utslagsvask

- Gasspeis.

3. etg:

- 3 soverom

- Tilgang til nordvest-vendt takterrasse.

- Helfliset bad m/ vegghengt toalett og dusnisje. Fjernvarme i gulv.

INVENTAR:
Boligen leies ut delvis møblert, og avvik fra bildene vil forekomme ( eksempelvis møbler, bilder og planter).

PARKERING:
1 parkeringsplass i egen garasje m/automatisk åpner + 2 i forkant av boligen.

OPPVARMING:
Fjernvarme.

ENERGIMERKING:
Energiattest datert 07.05.2024, med energikarakter C.

STRØM OG FJERNVARME:
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og fjernvarme.

INTERNETT:
Lyse/Altibox. Leietaker tegner eget abonnement.

HUSLEIE:
Kr. 32 000 pr. måned.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
NB ! Før korrespondanse bes potensielle leietakere fremskaffe leietakerbevis. Dette sendes på mail, merk mail med: Leie av Kjerrbergtunet 2.

Leietakerbevis bestilles på https://www.husleie.no/leietaker/leietakerbevis/ , og koster 49 kr.

Sikkerhet er 3 måneders husleie, totalt kr 96 000 ,- (garantibeløp) . Beløp settes på særskilt depositumskonto etter avtale. Eventuelt kan leietaker betale en engangskostnad på 14% (tilsvarende 13 440 ,-) av garantibeløpet (såkalt Depositumsgaranti) til Tryg forsikring.

LEIETID/-OG OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Løpende dialog m/ utgangspunkt start-midten av september 2024.

Leietid: Oktober 2024 – September 2027

Oppsigelsestiden er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid (9 måneder) frem til 31.06.2025. Dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen overnevnte dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.09.2025.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.06.2025 vil ha virkning fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

NB ! Overnevnte eksempel gjelder kun ved inngåelse av leiekontrakt fra 01.10.2024, dato må som tidligere nevnt avtales nærmere.

Fortsetter leieforholdet etter 1 år vil leieprisen indeksreguleres i samsvar med konsumprisindeksen.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

KONTRAKTSINNGÅELSE:
Kontrakt signeres digitalt via hybel.no

VISNING:
Etter avtale.

KONTAKTPERSON:
Tor André Stangeland
Tlf: 943 943 79