Arendal/Engehaven - Flott enebolig på solrik tomt, smart planløsning, hage og 2 parkeringsplasser.

Beskrivelse

Beliggenhet
Eneboligen befinner seg i et etablert og rolig boligområde. Det er gang og sykkelsti inn til Arendal sentrum, samt gode bussforbindelser i nærheten. Dagligvarebutikker som Meny, Kiwi og Rema 1000 ligger i næromårdet. Kort vei til skle og barnehage.
I nærområdet finner du flotte turområder, bademuligheter på Løkholmen og lysløype på Birkenlund.

Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til visninger.
Ta gjerne kontakt for nærmere veibeskrivelse.


Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne fine eneboligen i Arendal. Dette er en pen bolig med god standard som ligger i et rolig boligområde.

Velkommen inn i Sletteheia 30. Her kommer man inn i vindfang hvor en kan sitte og slappe av, lunt og deilig på varme sommerdager. Videre kommer vi inn i gang/entrè. Her er det godt med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Fra gang er det og inngang til praktisk bod/vaskerom hvor en kan oppbevare klær og sko for alle sesonger.
Fra gang/entrè har man direkte adkomst til mellomgang som leder til øvrige rom i boligen. I mellomgang er det og plass til å møblere inn eksempelvis en skjenk eller kommode til oppbevaring.
Stuen har godt med vindusflater slik at det slippes inn mye naturlig lys og dette gir en god romfølelse. Stuen er romslig med plass til flere sittegrupper. En praktisk vedovn som gjør oppvarming av boligen i vintermånedene lettvindt og koselig. Fra stue er det og utgang til terrasse og lettstelt hage.
Fra stue har man også adkomst til boligens kjøkken. Kjøkkenet har god takhøyde og holder en gjennomgående god standard. Det er godt med benkeplass og praktiske hylle- og skapløsninger.
Videre til gangen igjen har man adkomst til soverommet. Her er det godt med plass og er allerde møblert noe, med dobbeltseng og kommoder.
Badet ligger vedsiden av soverommet, har en klassisk innredning, flislagt og inneholder: dusj/badekar, gulvstående toalett og nedfelt vask med oppbevaring.

Utenfor ved inngang finner vi og et hyggelig isolert anneks. Det er blitt innredet og tidligere brukt som oppholdsrom, men er ikke søkt godkjent for varig opphold men har blitt brukt som ekstra soverom.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, barnevennlig, rolig , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn i stue ellers med lektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.07.2024
Leietid: 12.07.2024 - 11.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
38876/0107-24