KOLBOTN - 3-roms toppleilighet til leie. Balkong med sol hele dagen. Fantastisk utsikt! Fjernvarme.

Solrik toppleilighet med panorama utsikt ledig for utleie.
Gode kollektivtilbud og kort avstand til butikker og kaféer. 5 min til Kolbotn stasjon og 15 min. med tog til Oslo S.

VISNING

Ledig fra begynnelsen av august 2024. Etter avtale.

Ta kontakt for å avtale tidspunkt for privat visning.

Velkommen til Kantorbekken terrasse. Lekker og luftig 3-roms toppleilighet på Kolbotn. Leiligheten var ferdigstilt i oktober 2022. Her bor du i grønne og rolige omgivelser, med umiddelbar nærhet til Kolbotn sentrum og servicetilbud.

Boligen kan blant annet by på lyse og innbydende rom og en arealeffektiv planløsning. Romslig stue med åpen løsning mot kjøkken, samt balkong vendt mot nydelig friområde. Sol hele dagen. Leiligheten har gjennomgående høy standard. Lys og tidsriktig farge på innerveggene og en-stavs parkettgulv.

Beliggenhet:
Prosjektet Kantorbekken Terrasse ligger inntil friområdet Kantoråsen rett ved Kolbotn sentrum. Leiligheten tilbyr en unik beliggenhet som er sentral men med umiddelbar nærhet til grønne lunger.

Kolbotn Torg som er et stenkast fra leiligheten har omkring 60 forretninger, servicetilbud og ulike restauranter. I tillegg finner en Kolben Kulturhus hvor det er et rikt kulturliv med konserter, kino og bibliotek.

Grøntareal, gågaten, torget og strandsonen mot Kolbotnvannet skaper en lun, hyggelig atmosfære og gir rom for et levende miljø. Kolbotn Torg er det naturlige knutepunktet i kommunen med nærhet både til Oslo sentrum og Oslofjorden.

Kolbotn togstasjon i umiddelbar nærhet med hyppige avganger til Oslo og Ski i rushtiden. Med direkte tog tar det kun 15 minutter til Oslo sentrum. Ellers god bussforbindelse til Oslo, Greverud, Tårnåsen, Sofiemyr og Trollåsen.

Gode turområder i nærheten av boligen, samt tennisanlegg og slalåmbakke i Ingierkollen. Kun 5 minutter med bil til 18-hulls golfbane på Oppegård. Kort vei til Sørmarka med rekreasjonsområder, svømme- og idrettshall, lysløyper og flotte turområder i utmark. Kort kjøre-/sykkelavstand til Gjersjøen og Oslofjorden med badeplasser på blant annet Hvervenbukta, Ingierstrand og Svartskog.

Øvrige linker om informasjon om Nordre Follo kommune:
- www.nordrefollo.kommune.no
- www.kolben.no
- www.kolbotntorg.no

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruksareal: 58 kvm
Totalt primærrom: 58kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod.
Felles sykkelparkering i sameiet samt sykkelverksted.

Husleien inkluderer ikke: Strøm og innboforsikring. Lave strømkostnader da det er fjernvarme og varmtvann inkludert i husleien.

Beskrivelse av leiligheten:
Entré
Lys og innbydende entré med utsikt gjennom leiligheten. Garderobeskap med speil.

Stue
Lys og hyggelig stue med fantastisk utsikt og utgang til balkong. Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og skaper en god romfølelse. Det er både plass til sofa- og spisegruppe i stuen. Fin planløsning som gjør det enkelt å møblere. Romslig sørvestvendt balkong med god plass til utemøbler.

Kjøkken
Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er innredet med lyse og moderne fronter. Hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin medfølger.

Bad
Delikat flislagt bad i lyse farger. Praktisk dusj med innfellbare glassvegger, veggmontert toalett, servantskap. Vaskemaskin medfølger. Varmekabler i gulv. Downlightbelysning med dimmer.

Soverom
Leiligheten inneholder to gode soverom som begge er lyse og trivelige. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og inneholder skyvedørsgarderobe og kommode. Soverom 2 med flott utsikt passer ypperlig som gjesterom/kontor. Soverommet har kommode.

Utleiers krav til sikkerhet:
Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54.000,-.

Leiekontrakt: 3 års leiekontrakt. Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leiligheten kan leies ut delvis møblert etter avtale (Sofa, bord, spisebord, 4 stoler, lampe over spisebord. Alle møbler er nye og ubrukte).

Ikke røykere. Dyrehold ikke tillatt.