Nyere leilighet m/el-bil parkering, tv og internett og a'konto oppvarming inkl i leie. Nær fellesstrand og brygge.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et nyetablert boligfelt på Skjoldnes ved Nordåsvannet. Fra komplekset går det en sti ned til vannet, her kan man benytte badehus, egen badestrand, grill/båtplass og gjestebrygge.

Området består av en blanding av nyere leilighetskompleks, rekkehus og tomannsboliger, som danner et variert og hyggelig bomiljø. Barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk med felles lekeplass og gode solforhold.
En kort kjøretur unna finner Flesland flyplass og Lagunen Storsenter. Senteret er et av Bergens største shoppingsentre, og byr på et rikt utvalg av butikker, dagligvarer, frisører, banker og restauranter.
Det er gangavstand til bydelssentrum på Nesttun og bybanestopp. Kort vei til skoler, barnehager og servicetilbud. Nærområdet har svært gode turmuligheter.
Om man ønsker å sykle til jobb, kan man benytte seg av sykkeltraseen fra Nesttun både mot Bergen sentrum og sørover til arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad.

På området finner man restauranten Konow i Konow Lund Villaen, villaen kan by på fasiliteter som servering, restaurant, bar, vinkjeller og konferansesenter.
Det tar ca 12 minutter med bil til Bergen sentrum.

Adkomst
Kjør av Fjøsangerveien og E39 mot Nesttun og til Troldhaugvegen.
Følg veien og ta til høyre mot Nesttun i lyskrysset. Kjør deretter til Nesttun sentrum og sving til høyre inn på Sundts vei, følg veien til endes. Følg skilting til du kommer til Sundts veg 93.


Innhold
Stilfull og attraktiv leilighet i et nyere leilighetskompleks med moderne fasiliteter som heis og innendørs parkering. I sameiet har man tilgang til flotte fellesareal, strand og brygge.
Restaurant like ved og kort avstand til bybanestopp og dagligvare. Perfekt beliggenhet for den som ønsker å bo midt mellom Bergen sentrum og Sandsli/Kokstad, men samtidig med umiddelbar nærhet til sjø.
A'konto oppvarming med kr. 513,- pr. mnd. grunnpakke med kabel-tv/ internett og innendørs parkering er inkludert i husleien.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende:
Entré, bad, stue, soverom og kjøkken med åpen løsning.

Ytre rom:
Egen bod i kjeller.
Fast parkeringsplass i kjeller med EL-uttak.


Standard
Lys, attraktiv og moderne leilighet med god standard og fine kvaliteter. Det er parkett på alle gulv, bortsett fra baderommet som er helfliset. Leiligheten har god planløsning kombinert med store vinduer, som gir godt med lys inn i leiligheten. Leiligheten oppvarmes med fjernvarme, og har balansert ventilasjonssystem.

Entrè:
Lys og fin entré med parkett på gulvet og lysmalte vegger.
Her har man også god plass til oppbevaring av klær.

Bad:
Pent helfliset bad med vannboren varme i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med lys og speil, dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Her har man også vaskemaskin.

Kjøkken:
Praktisk og moderne kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, mekanisk avtrekk og oppvaskmaskin.

Stue:
Åpen løsning fra kjøkken til stue, der store vinduer sikrer godt med lys. Stuen kan innredes med sofagruppe og spisebord.
Det har blitt installert plissegardiner for skjerming av sollys i stue.

Soverom:
Leiligheten har et romslig soverom med parkett på gulvet og store vinduer, her har det også blitt installert plissegardiner for skjerming av sollys. Soverommet har blitt innredet med store skap for oppbevaring av klær.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

I tillegg til hvitevarer er leiligheten møblert med Sofa, spisebord m/2 stoler, lampe i stue og soverom, tv-benk.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, strandlinje, turterreng, opplegg for kabel-tv, alarm.
Personlige abonnementer bortsett fra grunnpakke med tv og internett, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på plass nr. 21 i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, parkering og renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
83231/0443-24