Ullern : Flott 4-roms leilighet over 2 plan med privat takterrasse og utsikt over Oslofjorden. Felles hage.

Beskrivelse

Beliggenhet
Rolig og solfylt beliggende i et attraktivt boligområde på Ullern. Daglivarebutikker befinner seg i 7-8 min gange fra boligen og nærmeste kiosk er 7 eleven rett ved siden av. En kort biltur unna ligger CC Vest senter med det meste av servicetilbud, alt fra daglivarere til apotek, vinmonopol og klesforretninger, samt spisesteder og treningssenter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er Bjørnsletta og ligger ca. 200 m fra boligen. Eiendommen har gangavstand til Bjørnsletta barne- og ungdomsskole samt Lilleaker skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Ullern videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Oslo International School har beliggenhet på Bekkestua. Det er flotte tur- og friluftsområderfor rekreasjon både sommer og vinter.

Innhold
Boligen ligger i 2.etg i en 4-manns bolig, hvor alle har hver sin balkong/terrasse, og alle disponerer hagen sammen. Boligen inneholder gang med trapp opp til loftsetasjen som har et soverom, masse lagringplass under skråtak og utgang til privat takterrasse med utsikt over Oslo og fjorden. I hovedetasjen er det et flislagt bad med dusj og vaskesøyle, 2 soverom og åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken. Det følger med en bod rett utenfor inngangsdøren i samme etasje, plass for fryser i en fellesbod i kjelleren og en utebod i en "garasje". Det er ikke lov å røyke innendørs.


Ledig 1. august.



_________________________________


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Send meg en mail med litt info om dere som er interessert.
Fullt navn, alder, jobb osv.
Husk tlf nr.


____________________________________

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg.
Gang, bad, 2 soverom, åpen kjøkken, spisestue og stue.

3.etg.
Gang, soverom.

Ytre rom:
Bod i 2.etg.
Plass til fryser i kjeller i fellesbod.
Utebod i "garasje", halvpart til disposisjon.

Standard
Gulv: tregulv, fliser.
Vegger: malte flater/panel, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: lys innreding og moderne innredning.
Bad: servant, toalett, dusj, vaskesøyle.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.mythe@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
34232/0305-24