LYSAKER BRYGGE - Lekker 3-roms med hage - Varmtvann, Fyring , TV/Internett inkl. - Garasjeplass - Ledig 01.08.

Beskrivelse

Beliggenhet
Lysaker Brygge er et kombinert bolig- og næringsprosjekt beliggende helt ned mot vannkanten på Lysaker. Det består av nyere leilighetsbygg opp til 6. etasjer, fordelt rundt koselige tun. Lysaker Brygge vant Statens Byggeskikkpris for 2004 og den internasjonale og prestisjetunge byggherreprisen FIABCI Prix d`Excellence for 2006 i kategorien "Residental". Lysaker Brygge var det eneste europeiske prosjektet som nådde opp i kåringen.

Leiligheten har en fantastisk og unik beliggenhet, rett ved sjøen. Badestrand ligger i umiddelbar nærhet, ca. 150 m fra boligområdene på Lysaker Brygge. Flotte turområder og badestrender som Sollerudstranden like ved og Lysakerelva med fine turstier, samt fiskemuligheter. Selve bryggen kan i dag by på personlig trener, italiensk restaurant, kafé, velværesenter, dagligvarebutikk, båt, fiske -og dykkerutstyrsforretning, bade- og kajakkbrygge, båttransport til Nesoddtangen m.m. Mulighet for å legge til med båt ved bryggekanten rett utenfor inngangsdøren til leiligheten.

Gangavstand til bl.a. Telenor/Telenorarena og det nye hovedkontoret til Aker Kværner. Området er i spennende vekst med en rekke ny-oppføringer og økt etterspørsel etter boliger og lokaler. I 2014 åpnet Norges mest miljøvennlige kjøpesenter på hele 24.000 kvm på Fornebu. Kjøpesenteret består av en god miks av kjedebutikker, matbutikker, vinmonopol, kafeer og ellers det du måtte trenge i det daglige.

Det er kun et par minutter med bil til CC-Vest handlesenter, med blant annet apotek, diverse forretninger, vinmonopol, samt treningssenter (Sats/Elixia).

Kort vei fra Lysaker brygge ligger Fornebulandet med blant annet ny badestrand på Storøya, store grøntarealer som Nansenparken, nye idrettsanlegg, lekeplasser, svømmehall og fine natur- og kyststier.

I umiddelbar nærhet er Lysaker stasjon (et kollektivt knutepunkt) med et omfattende reisetilbud. Her går flytoget og andre tog, busser til Oslo og Bærum i flere retninger, båt/ferge til Nesodden.og taxier fra taxiholdeplassen.

Enkel adkomst fra E18 til Lysaker med skilting til Lysaker Brygge.

Kjører du bil, tar det 10 min fra Lysaker Brygge til Oslo sentrum.


Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Lysaker brygge 16!

Tiltalende 3-roms med sydvendt terrasse og dirkete adkomst til hage.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré med skyvedørsgarderobe, flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, åpen kjøkkenløsning med hvitevarer, stue med utgang til terrasse og 2 soverom.

Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og har godt med skapplass og benkeplass.

Leiligheten har to komfortable soverom, perfekt for både par og familier. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe av god størrelse. Det andre soverommet er ideelt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og gir deg fleksibilitet til å tilpasse rommet etter dine behov.

Baderommet er elegant og romslig med moderne innredning og flislagte overflater.

Kort fortalt :
- Tilgang til felles takterrasse i oppgang 18.
- Garasjeplass med direkte heisadkomst.
- Varmtvann, fjernvarme, Grunnpakke tv og internett inkl
- 16 kvm terrasse
- Nærhet til sjøen


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, bad og åpen/stue kjøkken løsning.

Ytre rom:
Parkering og bod

Standard
Leiligheten har en høy standard.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin og vinskap.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2024
Leietid: 15.08.2024 - 14.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: joakim.larsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
54943/0397-24