SARPSBORG: Stor og lys 3-roms leiligheten med sentral beliggenhet - Tv og internett er inkludert - Ledig fra 15.09

Kort om eiendommen

- Stor og lys 3-roms med praktisk planløsning.
- Barnevennlig område.
- Solrik balkong med flott utsikt.
- Sentral beliggenhet.
- Tv og internett er inkludert i husleien.
- Hvitevarer medfølger med.
- Egen carport og biloppstillingsplass.
- Leiligheten egner seg for både barnefamilier og eldre. Det er heis i bygget.

Ved interesse og ønske om visning, vennligst send en liten beskrivelse av deg selv til: Sonia.A.Tajdus@Krogsveen.no

Beliggenhet

Velkommen til Roald Amundsens gate 59!

Her vil du bo ca. 450 m unna sentrum. I Sarpsborg sentrum vil du finne det største kjøpesenteret Sarpsborg har å by på, Storbyen kjøpesenter. Der vil du finne alt av dagligvare butikker, klesbutikker, apotek, restauranter, vinmonopolet mm.
Rett ved Storbyen kjøpesenter finner du også Sarpsborg bussterminal, med busser til ulike destinasjoner i Viken samt Oslo bussterminal.

Leiligheten ligger et kort gangavstand unna Kruseløkka ungdomsskole og Sandesundsveien barneskole. Kort vei til bussholdeplasser.
Sentral beliggenhet med rolige omgivelser og grøntanlegg tilhørende bygget.
St. Olav videregående skole, Sarpsborg svømmehall og idrettshall ligger i umiddelbar nærhet.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leiligheten inneholder: Gang, bad, stue og kjøkken, 2 soverom, bod og balkong.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Stor og lys 3-roms leilighet i byggets 2. etasje.

Gang: Stor gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue: Åpen og romslig stue med gjennomgående store vindusflater og naturlig lys. Stuen fremstår som et sosialt oppholdsrom med åpen løsning mot både spisestue og kjøkken. Direkte utgang til sør-vest balkong på hele 18kvm.

Kjøkken: Stort kjøkken med lys kjøkkeninnredning. Godt med skap- og benkeplass.

Soverom: Leiligheten har to soverom av god størrelse og plass til en dobbeltseng samt oppbevarings møblement.

Bad: Romslig, flislagt bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med servant med over- og underskap, dusjhjørne, toalett og vaskemaskin.

Leiligheten inneholder også en innvendig bod med god oppbevaringsplass.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42.600,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.816,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 16 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 15.09.2024 og utløper 14.09.2027 med mulighet å forlenge.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Egen carport og en oppstillingsplass.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Knut Dahl
Daglig leder / Eiendomsmegler