Vulkan - Lys og kvadratsmart 1-roms - Ledig omgående!

Kort om eiendommen

Velkommen til Maridalsveien 11C!

- Kvadratsmart leilighet
- Moderne bad fra 2022
- Store vindusflater med hyggelig utsikt
- Usjenert uten innsyn
- Romslig stue som er enkel å møblere
- Separat hybelkjøkken
- Kjellerbod på 3 kvm
- Fellesvaskeri og sykkelparkering
- Sentral og attraktiv beliggenhet
- Hyggelige grøntområder like ved!

Ønsker du å komme på visning? Send gjerne en e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Beliggenhet

I Maridalsveien bor du i et spennende og veletablert område på attraktive Fredensborg/Vulkan. Fredensborg er et boligområde beliggende midt mellom St. Hanshaugen, Grünerløkka og Oslo sentrum, med nærhet til absolutt "alt".

I nærheten av leiligheten ligger Vulkan, Oslos populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser Nedre Foss park, Mathallen Oslo, Dansens Hus og en rekke serveringssteder som BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter og Kolsås klatreklubbs klatrevegg, REMA1000 og flere nærsenter-tilbud i Nordre kvartal. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen".

Flotte grøntarealer i nærområdet, som blant annet Ila parken og parken på St. Hanshaugen. Hyggelige turområder er det langs hele Akerselva, som ligger rett i nærheten av leiligheten. Hammerborghøyden er en skjult parkperle for noen fredelige timer i solen. Rusleturer langs Kjærlighetsstien og videre nedover Telthusbakken er Osloromantikk på sitt vakreste!

På Grünerløkka finnes også mange parker som Botanisk hage, Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Cubaparken og Gründerhagen. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, ha piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe helt av alene med en god bok.

Det er et godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Rett på utsiden av leiligheten stopper 34- og 54-bussen. I tillegg er det gangavstand til Torshov, Alexander Kiellands Plass, St. Hanshaugen og Sørenga med sitt fantastiske sjøbad.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 27 kvm
Totalt primærrom: 24 kvm

Primærrom:
3. etasje 24 kvm: Entré, stue, kjøkken og baderom.

I tillegg medfølger det en kjellerbod på cirka 3 kvm.

Standard

Boligen fremstår som lys og pen og inneholder følgende:

Entré:
Hyggelig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue:
Lys og pen stue med god plass til spisebord, sofakrok og tilhørende møblement.

Baderom:
Pent og nyere baderom oppusset i 2022. Badet inneholder vegghengt servantskap med skuffer og heldekkende servant, speilskap, vegghengt wc og dusjnisje med regnfallsdusj. Tidløse fliser på gulv og vegger. Downlights i himling.

Kjøkken:
Effektivt og praktisk hybelkjøkken med profilerte fronter hvit utførelse og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. Frittstående komfyr og ventilator med kullfilter. Kjøleskapet er plassert i stuen. Hvitevarene medfølger handelen. Gulvet har hvitmalte tregulv.

Ønsker du å komme på visning? Send gjerne en e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.01.2021.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner