FANA - Flott vestvendt enebolig på 352 BRA like ved sjøen - Stor terrasse, møblert, panoramautsikt

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til på Krokeide, med lite trafikk og begrenset innsyn fra vei og naboeiendommer. Fra boligen har du 180 grader panoramautsikt over fjorden og på terrassen kan solen nytes til sent på kveld.

Det er et godt offentlig kommunikasjonstilbud med busstopp i Krokeidevegen. Kort avstand til de store arbeidsplassene på Kokstad ca. 15 minutter unna.
Nærmeste dagligvarebutikk er Extra Fana som ligger 8 minutter unna boligen med bil. For et utvidet servicetilbud kan man ta buss eller kjøre til Lagunen storsenter med alle fasiliteter. Videre er det ca. 15 minutter med bil til Bergen sentrum.

Det er god barnehage- og skoledekning i området. Det er gangavstand til Krokeide skole og Krokeide videregående skole. Videre finner du blant annet Fanavollen familiebarnehage og Fana barnehage barnehage på Fanahammaren.

Området byr på gode aktivitetstilbud og flotte turområder. Det er fint å spasere i skogsområdet på Korsneset. Her finner man er fine turstier til blant annet Rishamn badeplass, Korsnes fort og Leirvågfjellet. Flere fine turløyper.
Boligen ligger ved sjøen og har 3stk- gangveier ned til sjø og flere viker.

Adkomst
Fra Bergen Lufthavn: Kjør Flyplassvegen/Rv580 6km mot Rådal. Ta til høyre i rundkjøringen og følg Fanavegen 4km frem til Fanahammaren. Ved rundkjøring utenfor Kirkevoll skole, ta til høyre og følg veien frem til avkjørsel til Svartefjorden. Ta til venstre etter 300 meter og følg veien frem til man ser adressen på høyre side av veien. For nærmere beskrivelse, se kart.

Innhold
Kom hjem til drømmeutsikten -hver dag. Velkommen til Svartefjorden 76! - Møblert! - Klart for innflytting!

Svartefjorden 76 er en vestvendt enebolig med panorama sjøutsikt, og tomt på hele 1.8 mål like ved sjøen!
Her er det sol fra morgen til kveld og med flotte solnedganger.Utsikt mot Aboretet. Flere gangveier til sjø og flotte turmuligheter. Meget attraktivt område.
Biljard, bar, badstu, 2 store stuer, stort kjøkken, 70m2 treterasse, steinbelagt, dobbel garasje.
Kort avstand til Lagunen, Kokstad, Sandslii, Flesland, Nesttun, Midtun.
Trekk deg tilbake og nyt freden og roen ved Svartefjorden / Fanafjorden.
Unik mulighet.

Boligen går over 2 etasjer og inneholder følgende:
1 etasje: Entrè, foaje, baderom, trimrom, badstue, 3stk- soverom, bod og teknisk rom.
2 Etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom, baderom og vaskerom.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, foaje, trimrom, badstue, 4stk- soverom, kjøkken, stue, 2stk- baderom, vaskerom bod og teknisk rom.

Ytre rom:
75m² terrasse, hage, parkeringsplass, dobbel garasje, steinbelagt platting rundt huset.

Standard
Velholdt enebolig med vannbåren varme i alle gulv. God standard.
Grunnpakke internett er inkludert i leien
• Internet og TV fra Telia. Kobet opp mot TVen. Opptaker.
• Trådløst Bredbånd 50/50 Mbps
• TV & Strømming 50 poeng
• Telia box IP
• Opptak
• Ny 70” Samsung smart TV


Entrè: Lyst og stort inngangsparti med eget rom hvor man kan henge fra seg yttertøy. Entrè er møblert med benk og henger med plass til hele familien og gjester.

Foaje: Videre fra entrè finner man boligens foaje. Her har man blant annet piano, egen bar, biljard og en flott Chesterfield sofagruppe. Rommet er utstyrt med høytale fra Bowers & Wilkins som bidrar til en god atmosfære. Store vinduer som bidrar til god naturlig belysning. Utgang til platting hvor man kan nyte varme sommerdager!

Baderom: Boligen har totalt 2stk- store baderom. Ett baderom i hver etasje. Begge baderom er helfliset. Baderom i første etasje inneholder toalett, helstøpt servant med skap, dusj og en helt ny badstu. Baderom i overetasjen har adkomst fra hoved soverom og inneholder toalett, helstøpt servant med skap, dusj og badekar. Begge baderom har varme i gulv.

Kjøkken: Flott møblert kjøkken med spisegruppe tilpasset 8 personer. Kjøkkenfronter av eik med matchende spisebord. Inneholder integrerte hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn. Her har man nydelig utsikt over fjorden mens man lager mat. Direkte adgang til vaskerom.

Vaskerom: Boligens vaskerom befinner seg like ved kjøkken. Vaskerom inneholder skap- og benkeinnredning, isbitmaskin, vaskemaskin, stor fyseboks, tørketrommel og utslagsvask. Utgang til altan.

Soverom: Boligen har totalt 4stk- møblert soverom. 3stk- soverom befinner seg i boligens første etasje, hvor 2stk- er møblert som kontor og det resterende er brukt som gjesterom. Hoved soverom befinner seg i overetasjen.

Stue: Stor og flott møblert stue med panoramautsikt. Kommer møblert med sittegrupper og spisestue. 70” smart-tv og HIFI-anlegg medfølger. Mellom stue og kjøkken har man doble dører til boligens altan som strekker seg rundt store deler av boligen.

Altan: Stor altan på 75m² som strekker seg rundt store deler av huset. Her kan man følge solen og nyte varme sommerdager. Trapp ned til hage.

Hage: Grønn og velholdt plen. Hagen er opparbeidet med prydbusker, naturlig fjell og murer. Flott natur med blåbærstuer mm. Ny robotklipper medfølger.

Garasje: Tilhørende eiendommen medfølger en 56m² dobbel garasje med elektriske porter som kan kobles opp til bil. Stor steinbelagt parkering med plass til flere biler og gjester utenfor garasje.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, micro.

Fasiliteter
Boligen har hage, tilgang til felles takterrasse, utsikt , barnevennlig, moderne , strandlinje, turterreng, badstue og trimrom.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Vannbåren varme i hele 1 og 2 etasje. Justerbar termostat i alle rom. Stor peis i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 15.08.2024 - 14.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Eirik Hjellset
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.hjellset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84459/0442-24