STRINDA| Moderne 3-romsleilighet med stor innglasset balkong - Parkering - Internett og tv inkl - Ledig fra 16.08

Beskrivelse

Beliggenhet
Innen kun få minutters gange har man de to nærmeste dagligvarebutikkene Kiwi Strinda og Bunnpris Angelltrøa, hvor sistnevnte har post i butikk og søndagsåpent. Treningssenteret TrenHer ligger med gangavstand fra leiligheten. I nærområdet ligger også dagligvarebutikken Rema1000 Dragvoll, i tillegg til Moholtsenteret som kan by på et bredere utvalg av butikker. Her finner du blant annet apotek, frisør, dagligvarebutikk og blomsterbutikk m.m. Treningssenteret 3T, restauranten Viva Italia og Strinda Smådyrklinikk ligger like ved senteret.

Det er et godt kollektivtilbud i nærområdet med bussholdeplass i umiddelbar| i nærheten av leiligheten. Fra Angelltrøa går buss nr. 10 til sentrum via sentralbanestasjonen. Bussen passerer ca. hvert 15. minutt. I nærheten av Dragvoll passerer buss nummer 3 hvert 10. minutt, ned til sentrum via Gløshaugen. Samt buss nr. 14 som har sin trasè ned mot Lerkendal og i motsatt retning mot Jakobsli og videre til Strindheim. Kollektivtilbudet gjør det enklere å la bilen stå for å komme seg rundt i byen og til ulike studiesteder og arbeidsplasser. Flybussen har sin trasé ved Moholtsenteret.

En kort gåtur oppover i terrenget fører deg rett til Estenstadmarka med et flott turterreng året rundt. Her finnes et godt opparbeidet løypenett, turstier, og den populære Estenstadhytta. Her serveres det blant annet ferske kanelboller som kan nytes i solveggen. I nærheten er det anlagt en natursti som inneholder nesten 30 tavler med informasjon om alt fra planter til dyr. Estenstaddammen kan på sommerstid by på friskt badevann og flytebrygge med hoppetårn. Ved friområdene er det satt opp fellesgriller. I vinterhalvåret byr marka på et stort løypenettverk med oppkjørte skispor.

Fra boligen er det kort vei til flere studiesteder. Til NTNU Dragvoll er det en gangavstand på kun 30 minutter. NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen og HIST Tunga ligger også innenfor sykkelavstand. Det er også gode bussforbindelser til BI Trondheim og andre studiesteder i midtbyen. Videre sogner leiligheten til Brundalen barneskole som ligger innenfor 20 minutters gange fra boligen. Du finner også flere barnehager i nærområdet, blant annet Granåslia barnehage, Angelltrøa barnehage og Brøset barnehage som ligger innenfor 10 minutters gange fra boligen.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.


Adkomst
Se kart i annonse.

Innhold
Velkommen til Øvre Granåslia 25!

En pen og moderne 3-romsleilighet beliggende i 4.etasje. Leiligheten er oppført i 2020 og holder en gjennomgående god standard.
Leiligheten har godt fordelte kvadratmeter og består av entrè, bod, bad, stue/kjøkken, to soverom og en herlig balkong. Bod i kjeller medfølger ikke.

Som en del av sameiet Strinda Hageby 5 får man gleden av å bo i et nytt og veletablert sameie med store fellesarealer med sittegrupper, beplantninger, gangstier og p-plass i parkeringskjeller.

Særlige kvaliteter ved leiligheten:
- Moderne leilighet med gjennomgående god standard
- Leies ut møblert
- Luftig balkong med flott utsyn og lite innsyn
- Parkering i parkeringskjeller
- Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk og turområder.
- Det meste inkludert i leieprisen (eks strøm)

Leiligheten er ledig fra 16.august.

Er du interessert i visning? Send en kort mail om deg/dere til frida.akeroy@utleiemegleren.no



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bod, stue/kjøkken, bad, 2 soverom

Standard
Boligen er oppført i 2020 og holder dermed en gjennomgående ny og moderne standard.

Entre:
-Parkett på gulv, lysmalte veggflater

Bod:
-Parkett på gulv, lysmalte veggflater

Kjøkken:
-Parkett på gulv, lysmalte veggflater
- Kjøkken med lyse fronter, integrerte hvitevarer

Stue:
-Parkett på gulv, lysmalte veggflater

Bad:
- Flislagte gulv og vegger
- Innfellbare dusjdører og vegghengt toalett
- Vaskemaskin og tørketrommel medfølger

Soverom 1:
- Parkett på gulv, lysmalte veggflater

Soverom 2:
-Parkett på gulv, lysmalte veggflater

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.08.2024
Leietid: 16.08.2024 - 15.08.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Kristoffer Varholm

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
64876/0523-24