MAJORSTUEN Flott gjennomgående 3-roms med sentral beliggenhet - 2 Balkonger - V.Vann, oppv. og internett/TV inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Maries gate 12C ligger i et sentrumsnært og sjarmerende område med en meget attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet.
Her finner du et yrende restaurant- og kaféliv, samt et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Med umiddelbar nærhet til hovedstadens mest ettertraktede handlegate Bogstadveien/Hegdehaugsveien, har du alt du trenger rett utenfor døren.


Området er omkranset av flere parker og grøntområder, slik som Frognerparken. For den handleglade er det kort avstand til Oslos mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien. Det er heller ikke lange veien til Slottsparken og videre til Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og kaféer. Et kort trikkstopp unna finner man attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen, med flere av byens beste spisesteder og restauranter.


Majorstuen er et viktig knutepunkt for kollektivtrafikk. I Kirkeveien stopper buss nr. 20, 22, 25, 28 og F1 (Flybuss), med ruter som dekker Majorstuen-Lørenskog, Galgeberg-Skøyen og Fornebu-Helsfyr. Det er gangavstand til trikken med linje 11, 12 og 19 fra Majorstuen, samt til Majorstuen T-banestasjon som betjener alle T-banens linjer i Oslo.
Maries gate 12C er den perfekte boligen for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel i trivelige omgivelser.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Denne flotte leiligheten byr på en lys og luftig atmosfære med romslige og velplanlagte romsoner.
Leiligheten inneholder en stue av god størrelse, to soverom, et moderne bad, og et nyere, flott kjøkken med mye skapplass.

Boligen har to flotte balkonger som har gode solforhold, den ene har adkomst fra stue, mens den andre har adkomst fra soverom.
I boligen vil du oppleve en behagelig og innbydende atmosfære med mye naturlig lys. Boligen har nylig blitt delvis overflate oppusset og byr dermed på en gjennomgående god standard.

Peisen har mangler og skal ikke brukes. Gjelder hele sameiet.

Bygget har heis opp til etasjen, som gjør adkomsten enkel.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard. Nytt kjøkken med mye skapplass.
Gulv: Parkett/laminatparkett.
Vinduene i leiligheten er eldre.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr med steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, digital dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , parkett, opplegg for kabel-tv. Kabel tv og basis internett er inkl. i leien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
54860/0438-24