HOSLE -Stor enebolig med flott hage - Garasje - 4 Soverom - Kort vei til skoler og offentlig transport - Ledig 01.09

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Limsteinveien 7!

Eiendommen har en meget attraktiv og populær beliggenhet på Hosle. Området er stille og rolig med lite gjennomgående trafikk og boligen ligger innerst i en blindvei. Området egner seg svært godt for barnefamilier, tilrettelagt for barn i alle aldre. Eiendommen ligger rolig og solrik til på en tilbaketrukket tomt. I nærområdet finner du et bredt utvalg av dagligvarehandler, turmuligheter og ytterligere servicefasiliteter.

Nærområdet er rikt på aktiviteter for store og små. For mosjonister er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med flotte stier i marka, en kort kjøretur fra boligen. Det er også hyggelige turstier i nærområdet. Nadderud Kunstgress og Nadderud svømmehall, samt Nadderud Stadion ligger kort unna, rett ved Bekkestua skole. Kolsås Alpinanlegg er det største alpinanlegget i Bærum og tilbyr flotte bakker, samt alpinkurs. De som er mer interessert i langrenn kan finne flere gode og snøsikre skiløyper i Vestmarka, kun en kort biltur unna.

Bekkestua sentrum er et yrende sentrumsområde med flere trivelige kaféer og butikker. I Bekkestua finner man også Bærum Bibliotek med et stort utvalg bøker og kulturelle tilstelninger som språkkafé og mer. En kort kjøretur unna ligger Sandvika, som er det administrative sentrum i Bærum kommune med alt av fasiliteter, Sandvika Storsenter og kino. For den interesserte kan Bærum kulturhus tilby et godt program av forestillinger og konserter. Her finner du også den nye flotte Sandvika fjordpark/Kadettangen og Kalvøya.

Fra boligen er det gangavstand til diverse barnehager og skoler. Nærmeste skoler er Hosle Barneskole, Haslum Barneskole, Bekkestua Barneskole, Bekkestua Ungdomsskole, Hosletoppen Ungdomsskole. Ellers ligger Oslo International School en kort kjøretur unna og det er gangavstand til NTG og NTGs ungdomsskole.

Det er et godt kollektivtilbud i kort avstand fra boligen. T-banens linje 3 går til Oslo fra Bekkestua T-banestasjon.

Innhold
Velkommen til Limsteinveien 7 - Her bor du med kort avstand til det du trenger i hverdagen!

Drømmer du om et hjem hvor alt du trenger i hverdagen er innen rekkevidde? Da er Limsteinveien 7 stedet for deg! Med sin super beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde, er dette hjemmet kjent for sitt gode og behagelige bomiljø. Her bor du i trygge omgivelser, innerst i en blindvei, tilbaketrukket fra trafikk og støy. Likevel har du kort vei til sentrum, hvor du kan nyte bylivets pulserende energi.

I nærområdet finner du alt du trenger for en komfortabel hverdag – skoler, barnehager, nærbutikker og flotte turområder. Gode bussforbindelser gjør det enkelt å komme seg rundt, enten du skal til jobb eller på oppdagelsesferd.

Kort om:
- 4 soverom
- 2 fine bad og vaskerom
- Koselig kjellerstue
- Garasje
- Stor og solrik hage
- Hyggelig og inkluderende nabolag.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post (joakim.larsen@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skrive ned ditt telefonnummer og adressen til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom x3, gang, bad x2 og vaskerom. Vinterhage/soverom, trapperom til kjeller, kjellerstue.

Ytre rom:
Garasje

Standard
God standard på det meste, Delvis oppgradert litt etter litt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, barnevennlig, rolig , moderne , solavskjerming , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: joakim.larsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Joakim Larsen

Saksnummer
54945/0399-24