BØNES| Familiebolig med 3 soverom| Nydelige sol- og utsiktsforhold| Internett inkl| Garasjeplass med elbillader

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen som ligger høyt og fritt, har en solrik beliggenhet med strålende utsikt over Nordåsvannet og tilliggende omgivelser i Fana. Området er svært barnevennlig med fine opparbeidede felles ute- og lekeområder. Mange gode idrettsanlegg både på Bønes og i Fyllingsdalen. Boligen har en ideell beliggenhet
- det er sentralt til "det meste". Trygg skolevei, ca 7 minutt til Bønes Skole. Det er flere barnehager i området. Bønes barnehage grenser mot borettslaget, kun ett minutt å gå fra huset. Busstopp kun 3 minutts gange fra boligen (buss nr 15, 14 og 25). 10 min å gå til de nærmeste dagligvarebutikkene, Coop Extra Øvre Kråkenes og Spar Bønes. Bunnpris Tjørnhaugen, Rema 1000 Krambua og Kiwi Krambua ligger 5 min unna med bil. I tillegg er det kort kjøretid til Oasen bydelssenter, der man finner utallige butikker og servicetilbud. Likeledes er det kort kjøretid til store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad/ Flesland, samt Bergen sentrum. Flotte turmuligheter, som Løvstakken og Langeskogen. Bademuligheter på Kyrkjetangen like ved.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Bønesstølen 57!

Innholdsrikt og meget flott rekkehus med ettertraktet beliggenhet i barnevennlige og solrike omgivelser på Bønes.

Den familievennlige boligen har en sørøstvendt altan med morgensol og praktfull utsikt over nærområdet og deler av Nordåsvannet.

På kjøkkensiden ved inngangspartiet er det en vestvendt lun terrasse. Her kan man nyte sol og sommer!

Huset er oppusset og oppgradert de senere år, og fremstår som moderne, lyst og luftig med gode brukskvaliteter, og er malt moderne farger.

Kjøkkenet er lyst og moderne med mye skap, skuff og benkeplass. Her er det også integrerte hvitevarer.

Lys og luftig stue med høy takhøyde og med panoramavinduer mot fin utsikt. Den åpne løsningen, høy takhøyde, store vinduer og utgang til altan bidrar til å gi hele første etasje et moderne og luftig preg.

Boligen har en innbydende entré med en praktisk garderobeløsning.

Huset rommer 3 gode soverom, et lekkert og moderne bad/wc, og et praktisk vaskerom.

Det er god lagringsplass i huset - bod i underetasjen, samt innebygd trapp/lagringsrom under trapp og en utvendig sportsbod på 5 kvm.



Eiendommens rom
Indre rom:
U. etasje: Romslig hall med garderobe, 1 soverom, lekkert bad/wc, vaskerom, bod.
1. etasje: Entré. Gjestetoalett. Stort stilrent kjøkken med åpen løsning mot en lys og luftig stue/spisestue.
2. etasje: Gang, 2 soverom.
Det er også lagring i koffertloft - Eier benytter deler av denne til lagring.



Ytre rom:
I tillegg medfølger utvendig sportsbod (5 kvm), garasjeplass i fellesgarasjeanlegg.

Avlåste rom:
Ett soverom i underetasjen er låst og benyttes til lagring av eier.
Eier benytter seg av deler av koffertloft til oppbevaring.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Borettslaget holder på å utbedre radonviftene i borettslaget - Denne boligen har fått montert ny.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elbillader.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
39417/0110-24