Reservert - Møblert kjeller/sokkel leilighet Holmen/Nesbru - søker hyggelig leietaker- alt inkludert*

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet ved sjøen i boligområde på Holmen/Nesbru i Asker kommune.
Leiligheten ligger i grønne omgivelser, mot skogholt.
Fra boligen har man kort vei til Holmen senter, Holmenskjæret, Asker og Sandvika sentrum. Her finnes et bredt utvalg butikker og forretninger, dagligvare, restauranter, kaféer, post, bank, apotek.
Svært god offentlig kommunikasjon i området med buss forbindelse til Oslo, Asker, Slemmestad, Sandvika, Fornebu. Ca 5 min gange til buss Landøya/Holmen. Fra Landøya til Nasjonalteatret på 25 minutter. Asker/Sandvika 10-12 minutter.

Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Kort gange til Holmenskjæret eller Hvalstrand bad med både sandstrand og stupetårn samt Semsvannet som er et populært turområde.

Området består i hovedsak av eneboliger og gartneri og båtopplag Holmen Slipp.
Uteplass med møbler. Trenger vedlikehold og kjærlighet (ikke krav)

Arealer og innholdsbeskrivelse
Totalt bruksareal: ca 45 kvm
Totalt primærrom: ca 50 kvm

Bruksareal: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad.

Standard
Hyggelig, 2 roms kjeller leilighet i enebolig med stille og «grønn» beliggenhet. Uteplass. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning. Det er separat inngang til leiligheten.

Entre:
Liten entré med panelovn, flislagt gulv. Knaggrekke. Skoppbevaring på dør. Vurderes males i grønn/turkis farge.

Stue:
Stuen og kjøkken er kombinert i åpen løsning.
God vindusflate med utsikt mot hage. Stuen er møblert med sofagruppe, skrivebord, lampe, TV, veggskap. Tre speil kommer til vegg bak spisebord.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Spisebord med stoler. Utleier vil ordne med nytt kjøleskap av full størrelse, komfyr og oppvaskmaskin (ny 2016), mikro,. Kjøkkenet er Ikea fra 2016 og har god skapplass. Utleier har det meste av utstyr.

Soverom:
Romslig med god skapplass (med lys), dobbeltseng av god kvalitet, nattbord, kommode. Tapetvegg, ellers panel. Nytt godkjent vindu blir satt inn i uke 31. Sengetøy kan evt medfølge.

Bad/wc:
Lyst flislagt bad av eldre dato, men nytt dusjkabinett juni 2024, servant, veggskap, wc. Badet har varmekabler i gulv. Elektrisk ventilasjon blir installert høsten 2024 og muligens nytt lys over speil.

Bod/vaskerom:
Romslig bod med vegghylle. Betongulv med teppe. Liten vaskemaskin. Tørkestativ (ikke tørketrommel). Stort fryseskap.

Vegger:
Malt trepanel, noe gips og fliser på bad. Betong/panel i bod.

Gulv:
Eikeparkett (ny 2016) stue/kjøkken. Fliser i gang og på bad/wc. Bod/vaskerom har betongulv.

DIVERSE:
Leiligheten leies ut møblert og delvis utstyrt.
Parkering dessverre ikke tilgjengelig.
Røyking og dyrehold, ikke tillatt.
Passer best for en leieboer, gjerne student, praktisk person, men ikke noe krav, Ser etter leietaker med normal folkeskikk, god boevne og godt humør. Referanser kreves.

Skriv kort presentasjon om deg selv, jobb, studier, ønsket lengde på leieforholdet så tar jeg kontakt for evt visning. Useriøse henvendelser besvares ikke.

Inkludert i leien:
-Strøm, inntil kr 1000 pr mnd (egen måler)
-Kommunale avgifter
-Telenor fiber internett og kabel TV (dele internett med utleier men egen TV dekoder)
-Brannalarm (Verisure)

Diverse:
Elektrisk oppvarming med varmekabler stue, soverom, bad. Panelovn gang.
Leietaker må selv tegne innboforsikring som dekker innbo og løsøre.
Leiligheten er ledig fra august. Kun for ett år i utgangspunktet, med mulig for forlengelse.

Sikkerhet:
Depositum 30 000. Garanti godtas ikke.

Det er ikke ønskelig med røykere eller husdyr.
Leieren har ansvar for snømåking fra egen inngang til gårdsplass samt vedlikehold av egen hageflekk.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: 15.08.2024 (noe fleksibelt)

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 6 måneder, slik at minimum botid er 9 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk, Dekkes av utleier.

Radon
Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. Boligen har verdier innenfor normalen.