INDRE ARNA - Møblert tomannsbolig over 3 plan til leie. 4 soverom og carport. Internett og tv inkludert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til denne trivelige boligen på Stuajordet 235. Boligen ligger i Indre Arna i et populært og veletablert boligområde. Boligen ligger barnevennlig til med nærhet til skoler og barnehager. Arnatveit barnehage ligger kun en 3 minutters kjøretur fra boligen. Ådnanipa barnehage, Kidsa Øyrane, Ådnamarka barneskole, Garnes ungdomsskole og Arna videregående skole ligger heller ikke lange veien fra boligen.

Fra boligen er det gangavstand til KIWI Arnatveit, samt Pizzabakeren og Bella Roma pizza restaurant. Fra boligen er det en kort kjøretur til Øyrane Tog, hvor det finnes et utvalg servicetilbud som dagligvarebutikk, apotek, vinmonopol, frisør og et utvalg klesbutikker. For et bredere utvalg av fasiliteter og servicetilbud er det ca. 20 minutters kjøring til Åsane og 30 minutter inn til Bergen sentrum. Foretrekker man å reise kollektivt er det kort avstand til nærmeste busstopp hvor det er hyppige avganger i retning Nesttun eller Arna terminal, og videre ned til Bergen sentrum. Fra Arna terminal går det buss videre til Åsane eller tog som kan ta deg til Bergen sentrum på ca. 8 minutter.

For den som liker å holde seg aktiv byr nærområdet på flotte turmuligheter. Flotte turmuligheter i Reppardalen og på Arnanipa finner man rett utenfor døren, Skåldalsnipa og Gullfjellet ligger også i nærområdet. Foretrekker man innendørstrening ligger Arna treningssenter i gangavstand fra boligen. Det er også mulighet til sportslig aktivitet ved Arna Idrettspark med fotballbane og løpebane. Det er også flere fine badeplasser i nærområdet som blant annet Tone, Heggen og Holmen. Boligen har en solrik beliggenhet med sol fra ca. kl. 10.00 til kl. 21.30 midtsommers.

Adkomst
Kjør fra Bergen sentrum forbi Åsane mot Indre Arna. Ta av vei Øyrane Torg og inn på Ådnaveien. Følg veien oppover til Indre Arna veien. Ta så til høyre og følg veien et stykke til du får en KIWI-butikk på venstre side. Ta av til venstre inn Stølsvegen og derretter til høyre inn Stuajordet. Følg så veien til du får nr. 235 på din venstre side.

Innhold
Velkommen til Stuajordet 235!

Trivelig halvpart av en tomannsbolig med flott beliggenhet i et rolig og familievennlig område på Arnatveit i Indre Arna. Boligen går over 3 plan og inneholder blant annet 4 soverom og 2 bad. Sentral beliggenhet med nærhet til barnehager, skoler og Øyane Torg med togforbindelse til Bergen.

Fyll ut interesseskjema og velkommen til en hyggelig visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Gang, tv-stue/soverom, soverom, vaskerom, bad/wc.

2. etasje:
Entre, spisestue, kjøkken og stue.

3. etasje:
Bad/wc, 2 soverom og disponibelt rom.

Standard
1. etasje:

Soverom: Praktisk og romslig soverom innredet med seng av god størrelse og skyvedørsgarderobe med speildører.

Tv-stue/soverom: I dag innredet som tv-stue med sovesofa, men mulighet for å benytte som soverom.

Bad: Belegg på gulv og malte baderomsplater på vegger. Innredet med toalett, badekar og servant med tilhørende møblement.

Vaskerom: Praktisk vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel.


2. etasje:

Entre: Romslig entre med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Flislagt gulv.

Kjøkken: Moderne kjøkken med slette fronter og glassdører. Av hvitevarer medfølger kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Stue/spisestue: Innredet med sofagruppe og spisebord. Utgang til altan med gode utsikts- og solforhold.



3. etasje:

Soverom: 2 stk romslige soverom innredet med seng og diverse møblement.

Bad/wc: Moderne bad med malte baderomsplater på vegger og belegg på gulv. Innredet med toalett, dusjkabinett og servant med tilhørende møblement.



Diverse:
- TV og internett inkludert.
- Boligen har egen carport med lademulighet.
- Varmekabler på bad.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.bjaanes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
84455/0430-24