ØYGARDEN/ VALDERHAUG - Nydelig 5-roms leilighet i rekkehus fra 2019 til leie! Internett, parkering, delvis møblert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Vestre Valderhaug 24 ligger i et attraktivt og barnevennlig område like ved Ågotnes sentrum. Nabolaget byr på landlige og trygge omgivelser - her det høy trivselsfaktor blant store og små.

Området er meget barnevennlig med kort avstand til både skoler og barnehager. Til nærmeste barnehage, barneskole og ungdomsskole er det kort gangavstand og få minutter med bil. Det er fine gang- og sykkelmuligheter. Ågotnes terminal ligger like ved med hyppigere avganger mot både Straume og nord i Øygarden.

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til et mangfold av friluftsmuligheter. Her får du det beste fra to verdener med både sjø og fjell en kort spasertur fra boligen. Det er flere kyst- og turstier i området som blant annet Kortveitpollen og populære Spjeldsfjellet. Ellers er det idrettshall og -baner på Ågotnes.

På Ågotnes finner du i tillegg et godt servicetilbud med det viktigste du trenger i hverdagen, blant annet dagligvarebutikker, bensinstasjon, spisested, frisør og treningssenter. På den velkjente CCB-basen er det mange populære arbeidsplasser innen offshoresektoren. Til Sotra Kystby med Sartor Storsenter er det en kjøretid på ca. 15 minutter og til Bergen sentrum tar det ca. 30 minutter med bil.

Nærmeste busstopp heter "Kårtveit gamleskule" og ligger 8 minutters gange fra boligen, med busser i flere retninger, både mot gamle Øygarden og Straume terminal/Bergen sentrum. Fra Ågotnes Terminal går linje 449, 460, 465 og 475.


Skoler og barnehager:
11 min gange til Hamramyra barnehage
12 min gange til Ågotnes barnehage og skule
17 min gange til Tranevågen ungdomsskole (8.-10. klasse)
17 min kjøring Sotra videregående skole

Adkomst
Se full veibeskrivelse på Google maps.

Innhold
Velkommen til Vestre Valderhaug 24!

En nydelig leilighet i populære Valderhaug med 3 soverom + disponibelt rom. 2 stuer og 2 bad. Internett og alarm er inkludert i leien, langitdsleie og delvis møblert.

Ta kontakt med megler for hyggelig visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: hall m/trapp, stue, kjøkken, soverom, bad.
2. etasje: gang, loftstue, 2 soverom, disp. rom, bad, bod.

Ytre rom:
Bod, balkong og 2 parkeringsplasser.

Standard
Velkommen til nydelige Valderhaug, romslig leilighet i rekkehus med 3 soverom. NY i 2019!

Når du kommer til rekkehuset vil du finne en trapp som tar deg opp til nr 24, her finner du inngangsdør til høyre og utebod til venstre. Inn i boligen møter du en romslig hall med garderobe og stativ til ytterbekledning, videre inn finner du inngang til hovedbad, hovedsoverom og videre til stue/kjøkken. Fra hallen finner du trappen til venstre opp til 2. etasje med 2 soverom, kontor, loftsstue, bad og bod.
leiligheten er stilren og bygget i gode kvaliteter.

Diverse:
- Ny i 2019 med gjennomgående lekker standard
- 2 solrike altaner på totalt 14m²
- Praktisk planløsning over to plan med bla. 2 stuer og 2 bad
- Nyere bygg: energieffektivt med lave bokostnader
- Peis og balansert ventilasjon
- Parkering med el-billader.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

- Garderobe i gang og på hovedsoverom.
- Spisetue med stoler
- Sofa
- Tv-benk
- Speil
- Sjenk

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, alarm.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med elbillader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
- Gulvvarme på begge bad
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Peis

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.bjaanes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
84462/0456-24