DAL - Moderne enebolig med 3 soverom og garasje - Rolig/Barnevennlig - Hage - Integrerte hvitevarer - Ledig omgående!

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på Dal i Eidsvoll kommune. Området består i hovedsak av eneboliger og småhusbebyggelse. Dal er et hyggelig og barnevennlig sted sør i Eidsvoll kommune.

Eiendommen har gangavstand til Dal barneskole, ca. 600 m. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen nye Råholt ungdomsskole, ca. 4,2 km. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Eidsvoll og Nannestad videregående skoler. I tillegg er det et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage er Bjørnsrud Skog Barnehage (600 m).

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Prix Dal (2,1 km) og Kiwi Dal (1 km). Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 3,7 km til Amfi Eidsvoll (nyåpnet i 2014), som har et godt og variert utvalg av butikker og servicefasiliteter. Det er kun 15 min med bil til Jessheim som byr på alt av bymessige fasiliteter som blant annet ett av Norges største kjøpesenter med ca 145 butikker og flere serveringsteder.

I Dalsliene ligger Dal Idrettspark med klubbhus, samt speiderhus og hoppbakke. Ikke langt unna er Hasleråsen med flotte turstier og veier mot Haslertårnet med fantastisk utsikt.
På Letohallen finner du treningssenteret som har et variert trenings-og aktivitetstilbud for alle. Du finner også InterPadel padeltennis på Leto med 8 padelbaner og 2 cageballbaner.
Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier.

Nærområdene på Øvre Romerike kan by på et bredt utvalg av rekrasjonsmuligheter. Det er flere flotte turstier i Eidsvoll, samt badeplasser både ved Hurdalsjøen og Mjøsa. Det er også fine naturområder og fiskemuligheter ved Hurdalsjøen. Hurdal skisenter er ett av Romerikes største utendørs alpintanlegg, og ligger ca 25 minutter med bil fra eiendommen.

Fra Dal stasjon går det tog stort sett hver halvtime til/fra Jessheim, Lillestrøm og Oslo, og buss ofte til/fra Jessheim, Råholt og Eidsvoll med videre kommunikasjon til Oslo og Gardermoen.

Det tar ca 15 min med bil til OSL Gardermoen og Jessheim, og ca 45 min til Oslo.


Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Mosvingen 62A - Tiltalende og stilfull enebolig over to plan fra 2015. Boligen har en gjennomgående høy standard og en praktisk planløsning i tidsmessige farger.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entrè med adkomst til et praktisk vaskerom/teknisk rom og bad. Stor og lys stue/spisestue med plass til sofa og spisegruppe, store vindusflater og utgang til en pen hage med stor terrasse/platting på ca. 83 kvm. Videre disponere boligen et stilfullt og moderne kjøkken som ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som blant annet komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. I tillegg har boligen et kontor i 1.etasje med adkomst fra stue.

2.etasje: Stort flislagt bad med dusjhjørne, badekar, frittstående wc og servantskap med speil. Videre har boligen tre soverom av god størrelse, hvor hovedsoverom har god plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaring. I andre etasje finner vi også en innebod og en lys tv-stue.


Det er godt med oppbevaringsmuligheter i entré, soverom og innebod. Boligen disponerer også en egen utebod og garasje.

Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme, samt peisovn i stuen i første etasje.

Parkering på biloppstillingsplass eller i dobbelgarasje med elbil-lader.



Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, vaskerom, bad, kjøkken, stue og kontor.
2.etasje: 3 soverom, stue, bad og innebod.

Ytre rom:
Utebod og garasje.

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med lyse skapfronter.
Benkeplate i en mørkere finish og integrerte hvitevarer
Bad: Dusjhjørne, badekar,servantskap og speil.

Gulv: Parkettgulv i alle oppholdsrom, fliser og belegg på bad.
Vegger: Malte flater i alle rom, fliser og våtromsplater på bad.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2024
Leietid: 15.08.2024 - 14.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
39228/0190-24