HØYENHALL - Flott, umøblert, 3-roms med sydvendt balkong og garasjeplass - V.vann, TV og internett inkl. - Ledig 05.08!

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert, barnevennlig og godt bomiljø på Høyenhall.

En kort spasertur unna ligger flere barnehager, idrettsanlegg på Høyenhall og Manglerud, Manglerud skole, Høyenhall barne- og ungdomsskole, samt Høyenhallparken og andedammen ved Høyenhall velhus.

På godværsdager kan man legge turen til naturperlen Østensjøvannet som byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med muligheter for å gå, sykle og gå på ski i Østmarka. I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg og i Svartdalsskogen og en fin gåtur til Sørenga og Oslo sentrum.

Stort idrettstilbud i nærområdet der fotball, ishockey, innebandy og turn er sentrale idretter. Kort vei til Sats, Fresh Fitness og Evo. Ryen kampsport, Oslo Movement - Parkour & Tricking og Padel City finnes på Ryen.

Kommunikasjon:
T-bane fra Manglerud t-banestasjon som tar deg til sentrum på ca. 12 minutter.
Buss nr.70 fra Manglerudveien som tar deg ca. 14 minutter til Jernbanetorget.

-T-bane (4 Vestli via Majorstuen) som tar deg direkte til Blindern på ca. 20 min.
Busslinje 23 langs Ring 3 fra Manglerud/Ryen i begge retninger.
Buss 78 B Østensjø Ring.

Shopping:
Manglerud senter 7 minutters gange fra boligen med (65 butikker: Stor Meny, Vinmonopolet etc.).
Bryn Senter (Stor Meny butikk og et godt utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder, ca. 12 minutters gange)
Flere matbutikker (Rema 1000, Kiwi mfl.) kort gange fra boligen - Flere søndagsåpne butikker i nærområdet
2 døgnåpne bensinstasjoner (Esso Deli de luca i Ryenkrysset og Shell på Manglerud Senter)

Adkomst
Det vil bli skiltet ved visning.

Innhold
Velkommen til Høyenhallveien 99!

Dette er en innbydende endeleilighet i byggets toppetasje. Leiligheten er nymalt i tidsriktige farger og holder god standard. Kjøkkeninnredning fra 2010 med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er i åpen løsning med stue. Fra stuen er det direkte adkomst til solvendt balkong på rett over 10 kvm. Romslig, helfliset, baderom med opplegg til vaskemaskin. To soverom hvorav ett har garderobeskap. Det er kott i vindfang, bod på balkong og det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten leies ut umøblert. V.vann, grunnpakke TV og grunnpakke internett er inkl. i husleien.

Ledig fra 05.08.

***********************************************
ØNSKER DU VISNING?
Fyll ut interesseskjema. Ta med info om ønsket innflytting, ønsket leieperiode, jobb, økonomi og hvem dere er. (Ikke SMS)

DO YOU WANT A SHOWING?
Please fill out the interest form. Remember to include information about wanted move-in date, wanted rental period, work situation, economy and who you are. (Not SMS)

***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
vindfang, kott, mellomgang, kjøkken/stue, bad/vaskerom og 2 soverom.

Ytre rom:
balkong og bod.

Standard
Leiligheten holder normalt god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner, samt varmekabler på bad/wc.Varmepumpe plassert i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.08.2024
Leietid: 30.08.2024 - 29.08.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: amalia.helgesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Amalia Helgesen

Saksnummer
39366/0347-24