GAMLEBYEN - Unik toppleilighet over 2 plan i gamle skofabrikken - Balkong - Møbler, v.vann, internett og TV inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Bydelen ligger ved foten av Ekebergåsen - et område som virkelig har løftet seg og blitt veldig populært. Herfra er det har kort vei til Grønland, Bjørvika og kjernen av Oslo, med sitt mylder av fortauskafeer, koselige restauranter og spennende småbutikker. Området har utviklet seg til å bli en innovativ og spennende bydel ved fjorden med Sørenga sjøbad, Operaen, Munch-museet og Østbanehallen. I Ekebergveien, kun noen hundre meter fra leiligheten finner du både ny Kiwi-butikk og Bunnpris (søndagsåpen).

Området har svært godt kollektivtilbud. 13- og 19-trikken til Oslo S, Majorstuen og Rikshospitalet, samt busslinjene 34, 70 og 74 til Ekeberg, Bjørvika og Aker Brygge. Du bruker 5 minutter til Oslos trafikknutepunkt med flytog, tog og buss. Nærmeste bussholdeplass ca. 200 m unna. Trikkeholdeplass ca. 500 m unna. Baglerbyen barnehage ble ferdigstilt i 2014. Dette er et viktig tilskudd og gjør hverdagen lettvint for barnefamiliene i området.

Et mangfold av idylliske parker og friarealer som Middelalderparken, Ruinparken, Vannspeilet, Svartdalsparken og Ekebergsletta innen gangavstand med fantastiske tur- og rekreasjonsarealer. Kort vei til restauranten med Oslos flotteste utsikt; Ekebergrestauranten, samt den nye skulpturparken.

Her kan du bo godt!

Adkomst
Det vil bli skiltet ved visning.

Innhold
Velkommen til Alnagata 11!

Denne moderne leiligheten, som strekker seg over to etasjer og leies ut fullt møblert. I første etasje finner du to romslige soverom med god lagringsplass og et moderne bad.


I andre etasje ligger det praktiske kontoret, som gir tilgang til en av de to vestvendte balkongene, hvor du kan nyte en pause i frisk luft. Ved siden av ligger stuen, som imponerer med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig atmosfære. Fra stuen har du også tilgang til den andre balkongen, perfekt for å nyte utsikten over byen. Kjøkkenet i åpen løsning mot stuen er fullt utstyrt med alle nødvendige hvitevarer og byr på rikelig med skap- og benkeplass for enkel matlaging.



Leiligheten er ledig fra midten av august.

***********************************************
ØNSKER DU VISNING?
Fyll ut interesseskjema. Ta med info om ønsket innflytting, ønsket leieperiode, jobb, økonomi og hvem dere er. (Ikke SMS)

DO YOU WANT A SHOWING?
Please fill out the interest form. Remember to include information about wanted move-in date, wanted rental period, work situation, economy and who you are. (Not SMS)

***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: entrè, mellomgang, 2 soverom og bad/vaskerom.

2.etasje: kjøkken/stue og kontor.

Ytre rom:
2 balkonger og felles bakgård.


Standard
Leiligheten holder normalt god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

TV og internett er inkl. i husleien så lenge det er en del av borettslagets fellesutgifter.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er gulvvarme i alle rom unntatt entrè.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2024
Leietid: 15.08.2024 - 14.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: amalia.helgesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Amalia Helgesen

Saksnummer
39424/0357-24