TEIEPARKEN - Stor og lekker 3-roms leilighet! Balkong - garasjeplass - A-konto oppvarming og varmtvann inkl. i leien

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Teieparken med kort vei til butikker, skole og turstier.
Kort gange til Spar hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Nærhet til kollektive forbindelser med nærmeste bussholdeplass ved hovedveien og rutebilstasjon og jernbanestasjon i sentrum.

Leiligheten ligger få minutter unna Kaldnes Brygge og brua over til til Tønsberg brygge. På Kaldnes Brygge finner du Kverneriet, Støperiet og turstier langs brygga med fantastisk utsikt.
Over bruen ligger Tønsberg Brygge som kan tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over kanalen.
I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud. Farmandstredet er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.

Beveger du deg litt utenfor Tønsberg finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.
Vestfold byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Det er bussholdeplass rett utenfor leiligheten som går til sentrum.
Fra er det gode pendlermuligheter med rutebilstasjon og jernbanestasjon i sentrum.
Togrutene går til Sandefjord, Larvik, Drammen, Asker og Oslo.


Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Banebakken 41A!

Stor og lekker 3-roms leilighet på Teieparken!
Leiligheten har gjennomgående høy standard og har en fin planløsning.

Hyggelig gang med plass til yttertøy og sko.
Innvendig bod.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med flotte farger i veggene og parkett gulv.
Direkte utgang til balkong.
Balkongen har plass til hyggelige utemøbler, god utsikt og gode solforhold.

Lekker kjøkkeninnredning med grå fronter og god skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys.

2 romslige soverom. Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.
Det andre soverommet kan brukes som gjesterom/barnerom/kontor.

Pent bad med vegghengt WC, hjørnedusj og servant m/innredning.
Opplegg for vaskemaskin.

Garasjeplass og sportsbod i lukket garasjeanlegg.
Felles sykkelparkering. Felles takterrasse og fellesareal.

Kort fortalt:
- Stor og lekker 3-roms leilighet i populære Teieparken
- Åpen stue- og kjøkkenløsning
- 2 store soverom
- Balkong med flott utsikt og gode solforhold
- A-konto oppvarming med vannbåren varme er inkl. i leien
- Integrerte hvitevarer
- Umøblert
- Garasjeplass og egen sportsbod

Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong. Bod i kjeller. Felles sykkelparkering. Parkeringsplass for 1 bil i felles garasjeanlegg. Fellesareal. Felles takterrasse.

Standard
Boligen holder gjennomgående hy standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv. Leietaker må ha eget abonnement på internett/TV selv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkeringsplass for 1 bil i felles garasjeanlegg.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme. A-konto oppvarming og varmtvann inkl. i leien. Overforbruk betales av leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.08.2024
Leietid: 02.08.2024 - 01.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
39380/0157-24