SINSEN - Flott 3-roms leilighet med balkong - Fyring, v.vann, Tv og internett er inkl.Visning

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger tilbaketrukket, men samtidig sentralt til med alle fasiliteter i gangavstand. Rikt utvalg av spisesteder, forskjellige treningssentre og matbutikker. Ca 10-15 minutters gange til Grünerløkka med sitt pulserende byliv; butikker, cafèer, restauranter, barer, nisjebutikker m.m. I tillegg er det flere forretningssentre på Løren Torg, Hasle Torg og relativt kort vei til Storo og BI Nydalen.
Det er flere nydelige parker i nærheten; Torshovdalen (med sykkelvei gjennom Grünerløkka helt ned til sentrum), Torshovparken, Sofienbergparken, Botanisk Hage og Ola Narr.

Noen få minutters gange unna boligen er Rosenhoff stasjon med flere trikkelinjer og busser som enkelt kan bringe deg over hele byen. Gangavstand til Carl Berners Plass og Sinsen med bl.a Ring 3, t-bane og ytterligere trikker og busser.

Adkomst
Se kart for mer informasjon.

Innhold
Lys, fin 3-roms leilighet beliggende i byggets 1.etasje. Leiligheten har engjennomgående god standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Nytt og moderne bad fra 2019.OBS! Kjøkken og stue er malt i litt mørkere farger enn bildene tilsier. Utleier skal være i utlandet 1-2 år.

____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk telefonnummer.
_____________________________

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, stue, kjøkken,2 soverom og bad.

Ytre rom:
Det medfølger 1 kjellerbod til leiligheten etter avtale.

Standard
Gulv: Tregulv og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken: Lyst og moderne kjøkken med god skap- og benkeplass. Plass til lite kjøkkenbord. Kombiskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Stue: Romslig stue med utgang til balkong. Gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. God plass til både sofagruppe og spisebord.

Bad: Flislagt bad utstyrt med servant, wc og dusj. Badet er pusset opp i 2019.

Soverom: Begge soverom har god størrelse til seng og lagring.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Stue
Sofa
Gammeldagse lenestoler (en rød og en grå)
To høye bokhyller, en bred og en smal
TV-skap
TV og to fjernkontroller
Router + Get-boks
2 små salongbord, et litt større enn det andre
En lampe på vegg over sofa
En veggskrudd hylle over TV
Lampe i hjørnet bak lenestoler
Taklampe

Soverom
En stor seng
En overmadrass
En kommode
To doble garderobeskap (speil på det ene er litt ødelagt)
Kleshengere
Persienner
Liten sort vegghylle

Kjøkken
Ett spisebord (ikke det som er der under visningen, men det
som er på bildet i prospekt)
Madrass til spisebenk
Tre kjøkkenstoler (en pent brukt jærstol, to slitte pinnestoler)
Tre taklamper
En krakk

Gjesterom
En enkeltseng
En vegglampe
Et skrivebord

Bad
Vaskemaskin
Treplate over vaskemaskin
Søppelbøtte
radio

Gang
Skoskap
kleshengere
Speil
taklampe

Balkong
To sittebenker
En putekasse/benk
En hvit trådlenestol
Ett spisebord
Et rødoransje trillebord
En krakk
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv. Tv og internett er inkludert.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.05.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.birkeland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
36010/0431-24