FRYDENBERG/LØREN - Flott 2-roms - Heis - Parkering med ladeuttak for el-bil, varmtvann, fyring, TV og internett inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Frydenberg/Løren har blitt et populært område for både store og små. Her bor du i et rolig og etablert område omkranset av pene boligblokker, flotte grøntarealer og pent opparbeidede fellesarealer. Frydenberg har samtidig alt du trenger i gangavstand, og med Løren T-banestasjon kun ca. 3-5 minutter unna leiligheten, kommer du deg enkelt dit du ønsker. Det ligger flere dagligvarebutikker en kort spasertur unna. På Løren Torg finner du et godt utvalg butikker, kaféer og restauranter.

Kort avstand til flotte rekreasjonsområder som Torshovdalen, Ola Narr og Tøyenparken, Lørenparken, Hasleparken/Keyserløkka og Hovin med andedammen. Gangavstand til hyggelige områder som Grünerløkka med sitt yrende kaféliv, Torshov og sjarmerende Kampen.


Adkomst
Se kart for mer informasjon.

Innhold
Lys og moderne 2-roms leilighet beliggende i byggets 5.etasje med heis. Bygget/leiligheten var ny i 2014, og holder gjennomgående god standard. Leiligheten inneholder gang med garderobeskap, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom med garderobeskap og pent flislagt bad med vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til flott innglasset balkong på hele 9 kvm med fin utsikt og gode solforhold. 1 bod i kjeller medfølger, samt parkeringsplass i garasjekjeller med tilhørende ladeuttak for el-bil.

Fyring, varmtvann og grunnpakke kabel-TV og internett er inkludert i leien. Lading av elbil er ikke inkludert i leien, og betales gjennom eget abonnement.

Leiligheten leies ut med møblene som vises på bildene. Noe kjøkkenutstyr medfølger også.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Legg gjerne ved referanser fra tidligere leieforhold.
- Har du andre spørsmål, send en e-post gjennom annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
5.etasje: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken:
Pent og moderne kjøkken, utstyrt med hvit kjøkkeninnredning og laminat benkeplate. Plater over benk. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap.

Stue:
Lys og romslig stue med lysmalte overflater og med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til flott innglasset balkong med solskjerming.

Soverom:
Soverom med to innganger og garderobeskap.

Bad:
Delikat flislagt bad med varmekabler, dusj med innfellbare dusjdører, vegghengt WC, servantinnredning og vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Møblene på bildene medfølger, samt noe kjøkkenutstyr.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Egen p-plass med elbil-uttak.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme og elektriske varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.birkeland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
25931/0429-24