SKOGPLASSANE/KJØRBEKK - Totalrenovert og moderne enebolig med 4 soverom! Parkering - 2 bad - Hage

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og attaktivt boligområde i Skogplassane/Kjørbekk.
Kort vei til skole, barnehager og kollektiv transport.

Nærmeste dagligvare butikk er Spar Kjørbekk hvor du kan handle det meste av dagligvarer. Skien sentrum ligger få minutter unna og kan tilby kjøpesenter, kaféer, kino, treningssenter og andre servicetilbud. Videre kan Skien tilby populære restauranter, flotte barer og fin utsikt over vannet.

Flere turområder i nærheten. Beveger du deg litt utenfor Skien finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter. Telemark byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med bussholdeplass i nærheten. Skien togstasjon ligger i sentrum og har ruter som går over flere steder i Telemark og Vestfold. Fra jernbanestasjonen går togrutene til Porsgrunn, Larvik, Sandefjord, Tønsberg, Larvik og Oslo. Med bil tar det ca. 10 min til Porsgrunn, ca. 31 min til Larvik, ca. 1 time og 2 timer til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Bjørntvedtvegen 136!

Totalrenovert enebolig med høy standard.
Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde med kort vei til sentrum.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med laminat gulv og nymalte vegger i moderne farge.
Store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Varmepumpe og peisovn i stue.
Direkte utgang til flott terrasse.

Stort og lekkert kjøkken med kjøkkeninnredning fra Epoq.
Mørke og profilerte fronter. Mye skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer med: steketopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin, kombiskap.

Boligen har bad i hver etasje.
Bad i 2.etg har flislagt gulv og vegger. Vegghengt wc, dobbeltservant med innredning.
Flott hjørnedusj. Gulvvarme.
Bad i 1.etg med toalett, dusjkabinett, servant med innredning.
Vaskemaskin og tørketrommel følger med.

Boligen har tilsammen 4 store soverom. Ett i 1.etg og 3 i 2.etg.

Innvendig bod i 2.etg. Kjeller med store rom og mye lagringsplass.

Hyggelig gang med plass til yttertøy og sko.

Stor hage med gressplen. Gode solforhold. Flott terrasse med utgang fra stuen.


Kort fortalt:
- Totalrenovert enebolig med høy standard
- Populært og veletablert boligområde med kort vei til sentrum
- 4 soverom
- Langtidsleie
- Stor hage
- Dyrehold ikke tillatt

Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, 2 bad og 4 soverom. Innvendig bod i 2.etg og stor kjeller i under.etg.

Ytre rom:
Terrasse og stor hage. Parkering på biloppstillingsplass.

Avlåste rom:
1 avlåst rom i kjeller.

Standard
Boligen er totalrenovert og holder gjennomgående høy standard.
Nyere utvendig kledning og tak. Nytt elektrisk anlegg og røropplegg.

Gulv: Laminat og fliser
Vegger: Malte flater MDF plater, gipsplater og fliser

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv. Det er opplegg for Fiber fra Telenor. Leietaker anskaffer og betaler for abonnement på dette selv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe og peisovn i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
34837/0166-24