ALEXANDER KIELLANDS PLASS: Lekker og nyoppusset 2- romsleilighet - felles takterrasse - ink. oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og meget sentralt boligområde på Alexander Kiellands plass, med nærhet til handlegater, shoppingsentre, uteliv, kaféer, restauranter, utdanningstilbud og god offentlig kommunikasjon. Alexander Kiellands plass er et populært boområde på grunn av sine idylliske grønne omgivelser og rekreasjonsområder, samtidig som det ligger sentralt i Oslo med kort gåavstand til det meste byen har av servicetilbud og fasiliteter

Dagligvarehandelen kan gjøres i underetasjen av bygget på Coop Mega, Rema 1000 både i Darres gate og på Ila-senteret eller Nærbutikken på hjørne (åpent hele døgnet hver dag). Tranen er et kjent og kjært sted for mange. På dagtid er det Åpent bakeri og på kveldstid blir Tranen en pizzarestautant. Fra leiligheten er det gangavstand til handlegater som Bogstadveien og Hegdehaugsveien. Kiellands hus byr på blant annet vinmonopol, apotek, blomsterbutikk, bokhandel og optiker.
I motsatt retning ligger Grünerløkka med spennende og unike utvalg av vintagebutikker innen mote og interiør, samt spisesteder, barer og frisører.
St. Hanshaugen skilter med flere hyggelige spisesteder og spennende nisjebutikker. På Kiellands kryr det av restauranter og serveringssteder, deriblant indiske med Gutta fra Calcutta, Tranen kjent som en av Oslos aller beste pizzarestauranter, og de hyggelige uteserveringenene på Colonel Mustard, Los Tacos og Alf Nabolagsbar. Alt dette ligger i umiddelbar nærhet.

Boligen har kort avstand til flotte park- og grøntområder. Like utenfor døren ligger Akerselva, med fine turstier som tar deg helt opp til Maridalen og ned til Operaen i Bjørvika. Videre kan området by på flotte parker som St. Hanshaugen, Sofienbergparken og Birkelunden med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Det er kort vei til fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall og svømmehall.

For de aktive finnes det et bredt utvalg av treningssenter, man kan velge mellom bl.a. Sats Ila, Sats Ringnes Park og Fresh Fitness St. Hanshaugen.

Adkomst
Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter via buss nr. 21, 34, 37 og 54 som tar deg til sentrum, Tjuvholmen/Aker Brygge og Torshov/Sagene. Buss nr. 54 tar deg til Maridalen. Flybussen kjører også forbi på Alexander Kiellands plass.

Innhold
Leiligheten har entrè med garderobeskap, åpen stue/kjøkkenløsning med fransk balkong, soverom med plass til dobbeltseng og pent flislagt bad. Leiligheten er nyoppusset i 2024 og har lekre materialvalg. Bygget har felles takterrasse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad: Flislagt med varmekabler i gulv. Servant, toalett, dusjhjørne og vaskemaskin.
Kjøkken: Lys innredning med hely nye og ubrukte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 15.08.2024 - 14.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
39268/0268-24