Byhaven: Unik penthouse over to plan med privat takterrasse| Må sees! Ledig nå.

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott mulighet i BYhaven. Penthouse leilighet med fantastisk privat takterrasse samt to balkonger. Her kan du bo i 6. etasje midt i byen. Det betyr kort avstand til alt du måtte trenge av butikker, alt av servicetilbud, turterreng i Baneheia og en kort sykkeltur til UiA. Leiligheten har store vindusflater som gir mye dagslys. Boligen har 2 soverom, hvor master bedroom har tilgang til privat bad. Det finnes ytterligere ett bad til i gangen. Mulighet til å leie parkeringsplass i p-kjeller mot tillegg i prisen. Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

BELIGGENHET

BYhaven ligger midt i Kvadraturen, med Markensgate bare 50 meter unna. Det betyr butikker, folkeliv, sosiale møteplasser og koselige kafeer du kan utforske. Med beliggenheten BYhaven har i Kvadraturen, er også naturen en flott del av nabolaget. Bymarka med Baneheia ligger bare noen meter unna. Her finner du natur, turløyper og badeplasser de færreste byer kan by på.

STANDARD

Gang:
Meget flott inngangsparti med parkett på gulv og malte gipsvegger. Fra gangen finner vi gjestetoalett og eget vaskerom. God plass til yttertøy og sko.

Bad:
I leiligheten finner vi to fullverdige baderom med tilgang fra hovedsoverom og gang. Begge badene har store og fine fliser på gulv og vegger, dusjnisje, toalett samt baderomsinnredning. 

Kjøkken:

Meget flott kjøkken levert av Strai. Mørk brunbeiset fronter, praktisk kjøkkenøy med koketopp med innebygd kjøkkenventilator, stekeovn, kjøleskap samt oppvaskmaskin.Spotter i taket.

Stue:
Meget stor og flott stue inndelt i to soner. God plass til spisebord med utgang til balkong, samt plass til sittegruppe hvor det også er utgang til en mindre balkong. Under trappen opp til takterrassen er det fint mulig å ha et lite kontor. 

Soverom:
I leiligheten finner vi to soverom. På hovedsoverommet er det vegg til vegg teppe på gulv, eget garderoberom og privat bad. Fra soverommet er det utgang til balkong. På soverom to er det parkett på gulvet, hvitmalte vegger. 

Annet:
Loftsetasje med utgang til fantastisk og stor privat takterrasse.

INVENTAR 
Boligen leies ut umøblert

FASILITETER
- Internett
- Balkong/terrasse
- Heis
- Utsikt

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet til å leie parkeringsplass i P-kjeller mot tillegg i prisen.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Gulvvarme i alle rom unntatt soverom. Leiligheten er tilknyttet fjernvarmenettet til Agder Energi. Leietaker betaler etter forbruk.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 16.000,-   og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ENERGIMERKING
Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. 

RADON
Radonmåling ikke utført.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger midlertidig brukstillatelse  datert: 06.09.2021.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

EIENDOMMEN
Adresse: Tordenskjolds Gate 36, H0601
Kommune: Kristiansand
Matrikkel: Gnr: 150, Bnr: 657, Snr: 154

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. 

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Kristoffer Fidjestad på kristoffer@utleiemeglersor.no / 48 86 06 89.