Til utleie - hovedetasje i enebolig 2,5 km fra Sjøholt

**Visning iht avtale pr e-post: janerstad at live.com **

Leilighet i fin, eldre bolig med hage/uteområde til langtidsutleie. Kommunale avgifter inngår i husleie.

Skriftlige henvendelser med referanser prioriteres.

Boligen inneholder:
1 stue (evt benytte 1 av soverommene til ekstra stue/lekerom/"kjellerstue").
3 soverom, 2 av disse rommene har garderobeskap.
Gang/vindfang.
Kjøkken med ny oppvaskmaskin, komfyr med ventilator, kjøleskap.
Baderom nylig renovert - har varmekabler, dusjkabinett, toalett, vask og opplegg for vaskemaskin.
Varmekilder: 1 varmepumpe og 2 vedovner, men behov for ekstra elektrisk varmekilde i vinterhalvåret.
2 boder (evt 1 kontor og 1 bod).

Barnevennlig.
Rolig område, men noe trafikkstøy.
2. etasje, inkl egen gang og trapp fra 1.etasje, benyttes som fritidsbolig.
Brannsikkerhet: Røykvarsler og brannslukningsapparat forskriftsmessig installert.

Uteområde:
2 biloppstillingsplasser, og gjesteparkering etter avtale.
Gressplen utenfor/rundt huset kan benyttes, og skal vedlikeholdes/klippes av leietaker.
Permanent tørkestativ i hagen.
Brøyting: Tilkjørselvei til bolig blir brøytet daglig i sesong, men rydding av egne parkeringsplasser ivaretas av leietaker.

Turterreng og nærområde:
Mange muligheter mht turveier og turterreng i nærheten og store grøntområder ved bolig.
Under 3 km til Sjøholt sentrum (gangvei), div. butikker og skole/barnehage.
Flere daglige bussforbindelser retning Sjøholt sentrum/Ålesund/Molde/Stordal/Stranda ca 100 meter fra bolig.

Husdyr ikke tillatt.
Røykfritt innendørs.
Pr dags dato ingen tilgang til elbil lader ved bolig, men dette kan ordnes etter behov.

Depositum: 2 mnd. leie forskuddsbetales ved avtaleinngåelse.
Husleie: kr. 10.500,- forskuddsbetales den 1. hver måned.
Husleie inkluderer kommunale avgifter.
Renovasjon er inkl i husleie, og søppelcontainere skal bringes til offentlig vei (ca 100 meter) av leietaker.
Strømutgifter betales av leietaker iht forbruk (målt forbruk i 2022 er 15.000 kWh).
Leietaker er ansvarlig for innboforsikring.
Leietaker er selv ansvarlig for internett.