Barnevennlig, solrik og fin del av tomannsbolig. 2 soverom, terrasse/hage like ved barneskole

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet som del av et etablert boligområde på Søreide. Svært barnevennlig like ved Søreide skole. Kort avstand til Flesland, Kokstad og Sandsli. Kort vei til flere dagligvarebutikker på Søreide. Solrikt og nærhet til fine turområder rundt bl.a Knappenfjellet og Storrinden.

Bil:
Ca. 10 min kjøring til Lagunen, ca. 10 min til sentrum. Ca. 4-5 minutter til Sandsli.

Offentlig kommunikasjon:
Ca. 11 minutter Fyllingsdalen Terminal.(linje 22) Ca. 17 minutter med buss til Bergenbuss stasjon (linje 51) Ca. 17 minutter til Lagunen (Linje 22), Ca. 4 min med buss til Dolviken terminal ( lije 51 eller 22) Fra Dolviken Terminal til Fanatorget ca. 5 min med buss.(linje 50E)



Adkomst
Se nærmere beskrivelse på Google maps.
Boligen ligger på venstre side på tvers av parkeringsplassen til Søreide Skole.

Innhold
En innbydende og fin leilighet som er del av en vertikaldelt tomannsbolig.

Boligen er bygget og innredet i 2010 med gode kvaliteter og holder en god standard. Boligen er bl.a innredet med gode materialvalg for bruk og renhold.
Store deler av boligen er malt opp i nyere tid i tidsriktige og moderne farger.

- 2 soverom
- Gjestetoalett .
- Kombinert helfliset bad/vaskerom med varmekabler i gulv.
- Luftventilasjon m/varmegjenvinning i alle rom.
- Nyere peisovn for fyring med ved
- Sentralstøvsuger
- Innbrudds og brannalarm tilknyttet Verisure
- Like ved barneskole
- Kort vei til butikker og bussholdeplasser
- Nærhet til lekeplass.

Birkelandsskiftet er nærmeste holdeplass for Bybanen linje 1 (17 minutter)
Fyllingsdalen terminal for Bybanen linje 2 ( 11 min med buss)



Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entre/hall, stue, kjøkken, 2 soverom, gjestewc og bad/vaskerom.

- Leiligheten er del av en tomannsbolig. Det er dør mellom kjøkken og hovedenhet som er blendet/låst.
- Utgang i fra stue til terrasse.

Standard
Entré:
Fliselagt inngangsparti med varmekabler i gulv. Stor speil skyvedørsgarderobe med god dybde. Rikelig plass til oppbevaring.
God plass til både oppheng stabling av klær m.v. Også opplegg til strøm for plassering av en evt. liten fryseboks e.l.

Baderom:
Boligen har 1 kombinert bad/vaskerom. Rommet er flislagt på vegger og gulv, og har selvsagt varmekabler i gulvet.
Badet inneholder wc, dusjhjørne, baderomsinnredning. Opplegg og plass for vaskemaskin/tørketrommel.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen. Her er det rikelig med skap og benkeplass.
Integrerte hvitevarer som medfølger er: Kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og steketopp.

Stue:
Rommet har en stor og god størrelse med store og gode lysflater.
Parkett på gulv og malte flater på vegger.
Luftventilasjon m/varmegjenvinning.
Peisovn
Utgang fra stuen til stor åpen terrasse hvor del av den er overbygget med glasstak. Her har du solen helt til 21-21:30 midtsommerstid.

Soverom:
Boligen har totalt 2 soverom. Et stort et på ca. 18 kvm og et noe mindre på ca. 12 kvm.
Begge holder en god standard med parkett på gulv og malte flater på vegger. Alle rom ligger over gateplan med store og gode vinduer med bra innslipp av lys.


Gjestewc:
Fliser på gulv og malte plater vegger.
Vegghengt Wc, baderomsinnredning med servant og speil.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert med hvitevarer.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett,

Parkering
Parkering for 1 bil på biloppstillingsplass på eiendommen.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen varmes opp med peisovn samt elektrisitet.
Varmegjenvinningsanlegg fra FLEXIT.



Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, parkering, alarm og renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
84012/0447-24