BØN - Nyere halvpart av tomannsbolig med 3 soverom - 2 stue/2 bad - Biloppstillingsplass - Ledig fra 2/9!

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger på Bøn med ca.20 minutters kjøretur unna Gardermoen og Jessheim, samt ca. 40 minutter unna Oslo S. Nærbutikk og Råholt sentrum ligger ca. 3 km unna boligen.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Kalsegghagan 15B – Nyere tomannsbolig over to plan med gjennomgående høy standard og med praktisk planløsning i tidsmessige farger. Boligen ligger tilbaketrukket i etablert boligområde i rolige og barnevennlige omgivelser på Bøn i Eidsvoll.

Eiendommen inneholder en innbydende gang med stor skyvedørsgarderobe. Lekkert og moderne kjøkken med god skap og benkeplass og integrert stekeovn med koketopp, oppvaskmaskin, samt et integrert kombiskap med kjøl/frys. Delvis åpen stue-kjøkken løsning med gode møbleringsmuligheter og trapp opp til 2. etasje.
Store vindusflater som gir naturlig lys inne, og utgang til hage med egen markterrass. Fra gangen er det adgang til et delikat og moderne badrom med dusj og opplegg for vaskemaskin, samt et stort soverom med god plass til dobbelseng og garderobeløsning.
I 2. etasje er det en stor stue med utgang til en romslig og hyggelig balkong. Fra stue er det adgang til 2 soverom av god størrelse som passer utmerket som både gjesterom/barnerom og kontor. Det er også adgang til et moderne bad med dusj i deliktate farger.

Ønsker man ekstra lagringsplass så har boligen også en innvendig bod/tekninsk rom i 1. etasje, samt et lite kott i 2. etasje.

Parkering på biloppstillingsplass.
Dyrehold ønskes ikke.


Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 stuer, kjøkken, 2 baderom, 3 soverom, teknisk rom.

Standard
Gulv - Parkett, flis i gang og baderom.

Vegger - Malte flater, flis på baderom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 600 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
33665/0228-24