Ny stor 3-roms leilighet fra 2024 med parkering+ lader | Oppvarming inkl

Beskrivelse

Beliggenhet
Beliggende på Øståsen feltet i Gan, et relativt nytt, men veletablert villa-området ca 9 km fra Fetsund sentrum, med forretninger, bank, apotek, politi og togstasjon med gode forbindelser til Oslo- 23 min. Fine turmuligheter sommer som vinter rett utenfor døren, med bl.a skiløyper til skihytta og Hvaltjern. Ca 19 km til Lillestrøm og 38 km til Oslo.

Innhold
Helt ny 3-roms leilighet på 62 kvm med to romslige soverom, åpen stue kjøkken og flott bad. Godt med lagringsplass på isolert loft. Parkering utenfor boligen med el-bil lader. Uteområdet vil bli oppgradert i nær fremtid. Entré i 1.etg og trapp opp til boligens 2.etg. Se plantegning.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré/gang
2.etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad

Ytre rom:
Bod/lagring i loft

Standard
Gulv: Parkett i oppholdsrom. Fliser på bade og entré
Vegger: Malte flater og fliser
Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med hvite fronter og god skapplass
Bad: Moderne flislagt bad med servant, skap, wc og dusjhjørne


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , moderne , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ole.munthe-kaas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
38770/0304-24