HAVSTEIN | Påkostet og innbydende enebolig | Barnevennlig | Ledig 1.oktober

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen har en god beliggenhet i veletablerte og rolige omgivelser. Boligen ligger nesten på toppen av feltet og har meget god utsikt mot fjorden og byen. Gode solforhold. Kort avstand til barne- og ungdomskole (Åsveien/Sverresborg), barnehager, butikker (bl.a. Byåsen butikksenter), samt gangavstand til buss og trikk. Buss-og trikkeholdeplass ligger ca. 5-6 minutter unna. Med sykkel, bruker du ca. 10-15 minutter til St. Olavs og NTNU. Barnevennlig boområde



Adkomst
se kart i annonsen.

Innhold
Velkommen til Josefinesvingen 11!

En fantastisk enebolig med mange kvaliteter å trekke frem. Boligen var ferdigstilt i 2017 og fremstår meget delikat og hyggelig. Eneboligen strekker seg over to etasjer hvor du har en stor entré, to bad, samt tre soverom i 1.etasje. Videre kommer du opp i hovedetasjen til en lys og luftig planløsning med stue og kjøkken i ett. Her har du et kjøkken fra Sigdal med god skap- og benkeplass for den matglade. Den kvadratiske løsningen gjør at det er enkelt å møblere, og du kan velge å dele opp rommet med en stor spisestue som et felles samlingspunkt.

I andre etasjen har du en egen trapp som tar deg opp til den flotte takterrassen. Store vindusflater gir gjennomgående lys fra alle kanter, for ikke å glemme at du også har et stort takvindu. Her kan du bo i en lettstelt enebolig hvor du slipper å tenke på snømåking og gressklipping. Utenfor huset ditt finner du grønne hager og romslige uteområder.

Boligen skal på nyåret 2025, legges ut for salg.

Ønsker du en visning, send en mail til heidi.bogeberg

Eiendommens rom
Indre rom:
Tre soverom, To bad, Inngangsparti, Stue, Kjøkken

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående høy standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering, Leien inkluderer A-konto på vann og fjernvarme og som avleses en gang i året Eventuelt overforbruk vil etterfaktureres
leietaker
er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.24
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
64436/0529-24