MELHUS | 2 soverom | Vedovn og varme i gulv | Carport | Kort vei til Melhus sentrum

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet, med gangavstand til både barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Her bor du i et rolig og trivelig nabolag, med flere idrettsanlegg som Melhushallen, Bankhallen og Gruva ikke langt fra eiendommen. Eiendommen har også nærhet til fine tur- og friluftsområder både langs Gaula, innover i marka og i Vassfjellet som du finner på Melhus. Området kan friste med toppturer og bedagelige søndagsturer.

I sentrum finner man alle servicefunksjoner man regner med å finne i et tettsted og administrasjonssenter, blant annet kjøpesentre (Melhustorget), legesenter, post, banker, bensinstasjon, flere restauranter, tannlege, rådhus, kaféer og treningssenter.

Melhus er et attraktiv og etterspurt boligområde med godt utviklet kollektivtilbud, både tog og buss. Herfra tar det ca. 20 minutter inn til Trondheim, og 40 minutter til flyplassen på Værnes.

Adkomst
Se kart i annonse

Innhold
Flott rekkehus med sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til barnehage og skole.

Kvaliteter å trekke frem:
- Varme i gulv på stue og kjøkken og vedfyring
- Nyere oppusset stue og kjøkken
- Romslig stue med muligheter for både spisegruppe og sofa.
- 2 soverom med muligheter for garderobe
- Gangavstand til Melhus sentrum
- Kort vei til Trondheim sentrum, investeringer i vei og infrastruktur gjør at Melhus stadig blir mer sentralt


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod


Ytre rom:
Bod og carport

Standard
Gang: Fliser, tapet på vegger, plater i tak.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegg og plater i tak

Stue: Parkett på gulv, malte plater og tapet på vegg og plater i tak

Bad/vaskerom:
Våtromsbelegg med varme i gulv, våtromsbelegg på vegger og plater i tak. Dusjkabinett, opplegg vaskemaskin og wc.

Soverom 1:
Vinyl på gulv, malte plater på vegger og plater i tak.

Soverom 2:
Vinyl på gulv, malte plater på vegger og plater i tak.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Utleier forbeholder seg retten til å bestemme hvilke møbler som skal stå igjen i boligen.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.24
Leietid: 15.09.2024 - 14.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
63272/0516-24