GRÜNERLØKKA - flott 3-roms leilighet - ledig fra oktober

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Grünerløkka, bydelen som er kjent for sin unike stemning, yrende folkeliv og kultur.

Nærmeste dagligvare er bl.a. Kiwi og Joker som ligger i kort gangavstand fra boligen. Det er også kort vei til Bunnpris og Rema 1000. Grünerløkkas kaféliv er smått legendarisk. Kafétilbudet formes av en ung og kreativ bydelsbefolkning: Hipt, men allikevel avslappet, originalt og familievennlig. På Løkka finner du kritikerroste spisesteder som Bon Lio, Le Benjamin, Nedre Foss Gård, Skaal, Villa Paradiso, Südøst, Delicatessen m.m. Grünerløkka kan by på en rekke spennende kaféer og restauranter, samt et pulserende uteliv. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre - det aller meste finnes i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med den populære Mathallen med et spennende utvalg unike råvarer og butikker.

Akerselva er på sitt fineste på vei gjennom Grünerløkka, med fossestryk, broer, og rester av spennende arbeiderhistorie. Bydelens flotte parker er også for attraksjoner å regne. Sofienbergparken er den største parken i Grünerløkka-området, og er et mye brukt friareal for bydelens befolkning, særlig blant de unge. Parken har bordtennisbord og en morsom lekeplass for barna. Midt i parken ligger Sofienberg kirke. Birkelunden er en populær park øverst på Grünerløkka, anlagt i 1860-årene. På søndager året rundt er det bruktmarked i Birkelunden. Parken har en musikkpaviljong fra 1926, og er mye brukt til konserter, møter og festivaler. Det er også et lite vannbasseng her. Du har også kort vei til Botanisk hage. Her ligger forholdene godt til rette for en fin søndagstur, eller kaffe i sola på uteservering. I sommerhalvåret er det kort vei til fine badeplasser i Nydalen, Sørenga sjøbad, og Oslobukta.

Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Borettslaget ligger midt mellom trikkelinjen som går nedover Trondheimsveien på den ene siden, og Thorvald Meyers gate på den andre. (holdeplass Schous plass og Heimdalsgata). Trikkene går kontinuerlig på dagtid mot sentrum, Storo og Grefsen (nr. 11,12,13 og 17). Busstilbudet inkluderer blant annet rute 30 og 31 via sentrum til Huk/Bygdøy, samt Fornebu, og motsatt retning BI, Nydalen og Tonsenhagen. Rute 21 via St. Hanshaugen og Bislett, til Frogner og Tjuvholmen. Grünerløkka ligger ca. 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog og bussforbindelser.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil, og som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter. Her vil du trives og bo godt!

Innhold
Velkommen til Grünerløkka og Sverdrups gate 22 B - en flott 3-roms leilighet med sentral beliggenhet, men samtidig rolig beliggende i Sverdrups gate, rett nedenfor Sofienbergparken. Sverdrupsgate er en sjarmerende tilbaketrukket miljøgate. Leiligheten ligger i byggets 1.etg. og er ledig fra 1.10 til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning og fremstår som lys og pen.

Her får du entré med god plass, flislagt baderom, 2 romslige soverom, lys stue, lekkert og åpent kjøkken med glatte fronter. En koselig spiseplass ved kaminen binder rommene sammen.

Entré: Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko, og det gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.

Flislagt bad med varmekabler har gode oppbevaringsmuligheter og vaskemaskin som medfølger.

2 soverom med vanlige senger og garderobeløsning.

Stue: Lys og luftig med store vindusflater som gir rikelig med lys. Stuens størrelse gir fleksible innredningsmuligheter, med god plass til sofagruppe og spisebord slik at man kan kose seg med familie og venner.

Åpen og lekker kjøkkenløsning med alle hvitevarer inkludert. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen.

Boligen er ledig fra 1.10 til langtidsleie, og leies ut delvis møblert.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************











Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, kjøkken/stue og baderom.

Standard
Gulv: Parkett på alle gulv utenom badet som har fliser.
Vegger: Malte vegger utenom badet som har fliser.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
11498/0364-24