Carl Berner: Lekker 2-roms med balkong - møblert - fyring, varmtvann inkludert

Beskrivelse

Er fleksibel og tilpasser leieforhold ved behov. Ikke nøl med å ta kontakt om du har noen spørsmål :)

INNHOLD
Lys og pen 2-roms leilighet beliggende i 4. etasje med solrik balkong. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt og holder en gjennomgående god standard på overflater og utstyr. Sameiet har en pent opparbeidet og barnevennlig bakgård. Vel inne finnes en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter til yttertøy og sko.

Stue
Stuen er åpen og lys, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en herlig romfølelse. Leiligheten har trestavs eikeparkett, dette er gjennomgående for hele leiligheten. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 3 kvm som vender i sin helhet mot bakgård. Det er gode solforhold på balkongen.

Kjøkken
Det tidsmessige kjøkkenet ligger i en åpen løsning med stuen og det blir derfor sosialt å lage mat. Her er det godt med skap- og benkeplass. Leiligheten er allerede utstyrt med det man måtte trenge av kjøkkenutstyr.

Delikat kjøkkeninnredning fra IKEA med hvite profilerte fronter og solid laminat benkeplate. Innredningen består av kjøl/frys, komfyr med koketopp fra 2020 og oppvaskmaskin.

Baderom
Fliselagt baderom med varme i gulv. Inneholder vaskemaskin, gulvstående wc, dusjnisje, servant med skuffløsning og vegghengt skap for ekstra oppbevaring.

Soverom
Det flotte soverommet vender i sin helhet mot den stille bakgården og kommer med 1.50m seng, garderobeskap og en kommode for ekstra oppbevaring.

Balkong
3kvm balkong med plass til utemøblement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Fyring og varmtvann inkludert.

Strømavtale står på utleier. Belastes leietaker etter nærmere avtale.

Internett
Internett-pakke fra Telia er inkludert i leien.

BELIGGENHET
Leiligheten ligger svært attraktivt og sentralt plassert på Carl Berner. Nærmiljøet kan by på det meste av forretnings- og servicetilbud, som bl.a. caféer, vinmonopol, treningssenter, matbutikker inkl. døgnåpen Jokerbutikk.

Carl Berners Plass er et viktig knutepunkt i kollektivtrafikken, og like i nærheten av leiligheten er det direktelinjer med trikk, t-bane og busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m.

Grünerløkka ligger innen gangavstand og er kjent for sitt pulserende byliv. Her finner man et mylder av spennende caféer, restauranter, barer og nisjebutikker. Fra leiligheten har du også mange fine og kjente grøntområder i nærheten.

Botanisk Hage er en av områdets fineste parker. Populære Sofienbergparken ligger en kort spasertur unna. Kort vei også til Ola Narr / Tøyenparken, Torshovsdalen og Akerselva med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

For den som ønsker å trene innendørs finnes blant annet Fresh Fitness og Sats i gangavstand fra leiligheten. Hva gjelder utendørsaktiviteter byr nærområdet på minigolf, sandvolleyballbane og tennisbaner.

Parkering
Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

ANNET
Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.

Boring/spikring i fliser, vegger eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt. Oppheng på vegg i form av hyller, bilder etc er heller ikke tillatt.

Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.

Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.

Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.