TVETERÅSEN: Arkitekttegnet halvpart av tomannsbolig - Idylliske uteområder - 5 soverom - Carport m/lader- Høy standard

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Tor Jonssons veg 9 B!

Boligen ligger i et svært attraktivt og barnevenllig boligområde på Ulsrud/Tveteråsen, med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, østmarka og daglige servicetilbud. Med Østmarka og Østensjøvannet som nærmeste nabo. Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder gjør dette området til et godt bomiljø for folk i alle aldre.
Det er kort vei til Bøler Senter med dagligvarebutikk (Coop Mega), et godt utvalg av forretninger og servicetilbud herunder vinmonopol, lege, tannlege, fysioterapi, bibliotek, Bøler bad (med varmt vann og babysvømming), og bydelskontorer m.m. For et enda større utvalg av butikker finnes det flere kjøpesentre i nærheten som Bryn Senter, Lambertseter Senter, Tveita Senter, Alna Senter og Manglerud Senter.

Det finnes også et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. Haraløkka idrettsanlegg, Bøler idrettshall, Abildsø og Rustad med kunstgressbaner og skiforening, Oppsal Arena med mange lag og foreninger, samt Bøler bad med ekstra oppvarmet vann. Nærmeste treningssenter er Mudo Gym Ulsrud og Skullerud Sportssenter.
Bøler har også egen filial av Deichmanske bibliotek. Bibliotekets særegne bygg er for øvrig tegnet av arkitekt Sverre Fehn.

Kort gange til idylliske Østensjøvannet med et rikt dyre-og fugleliv og flotte turstier. Turstiene fører deg videre inn til Østmarka hvor du finner turløyper sommer som vinter, sykkelstier, lysløyper, idrettsanlegg, bade- og fiskevann ved Nøklevann og innover i marka. Området rundt Østensjøvannet har vært vernet som naturreservat siden 1992 og er et av bydelens mest brukte turområder.
Ellers er det gode tur og rekreasjonsmuligheter langs Østmarka, Nøkkelvannet og Ulsrudvannet med gode bade og turmuligheter, Nordre Skøyen Hovedgård og Trasop idrettspark.


Innhold
Tor Jonssons veg 9B er en arkitekttegnet halvpart av tomannsbolig som går over tre plan med vestvendt balkong, flott hage og gode solforhold.

Kort fortalt:

- Arkitekttegnet halvpart av tomannsbolig
- Nybygg fra 2020
- Bolig over 3 plan
- 5 romslige soverom
- Høy standard
- God takhøyde
- 2 bad
- Idylliske uteområder med gode solforhold
- Terrasse
- Balkong
- Carport med el-bil lader
- Romslig ute bod
- To romslige boder innvendig
- Nærhet til marka
- Ledig omgående

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje:
Entre og kjøkken.

2. Etasje:
Stue, bad og 3 soverom.

U.Etasje:
2 soverom, bad, tekniskskap, vaskeromløsning og 2 boder.



Ytre rom:
Carport med lader, romslig utebod, hage, balkong og terrasse

Standard
1. Etasje:

Entre:
Lys og trivelig entre med skyvedørsgarderobe. Plass til oppheng av klær og sko. Varmekabler i gulv. Gulv: Fliser. Vegg: Malt

Kjøkken:
Rålekkert kjøkken med moderne innredning og integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til solrik terrasse. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

2. Etasje:

Stue:
Innbydende stue med god takhøyde. Her er det gode møbleringsmuligheter. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet har ekstra takhøyde og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig med fransk balkong. God plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til seng og nattbord. Fra soverommet er det utgang til balkong. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Soverom 3:
Lyst og romslig soverom med plass til seng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

U. Etasje:

Soverom 4:
Lyst og romslig soverom med garderobeskap. Plass til seng og nattbord. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Soverom 5:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Kommode medfølger. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med veggehengt toalett, servant med underskap, badekar, dusjhjørne med glassdør og regnfallsdusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Inngang fra kjeller:
Inngangsparti med skyvedørsgarderobe med plass til oppheng av klær, oppbevaring i fastmonterte hyller/skap, vaskromsløsning med kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Bod:
2 romslige boder innvendig og en romslig utebod.

Hage:
Solrik hage med epletrær, grøntarealer og terrasse.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, solavskjerming.

Parkering
Carport med el-bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe i 1.etasje.
Varmekabler på begge bad og hele 1 etasje.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.08.2024
Leietid: 28.08.2024 - 27.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
38534/0300-24