Grünerløkka: Klassisk lys og romslig 2-roms med høye tak, stukkatur og rosett, og original vedovn.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til denne fantastiske leiligheten til leie på øvre Grünerløkka, perfekt plassert ved krysset mellom Markveien og Scheppegrells gate med 1 minutts gange til Birkelunden. Sameiet har en hyggelig bakgård med felles redskapsrom, sittegrupper og grill. Dette er en sjelden mulighet til å bo i hjertet av en av Oslos mest levende og spennende bydeler.
Området
Grünerløkka er kjent for sin unike atmosfære, hvor en sjarmerende miks av historiske bygninger og moderne fasiliteter skaper en dynamisk og attraktiv bydel. Her finner du et bredt utvalg av koselige kafeer, trendy barer, restauranter, og butikker som gjør området til et yndet sted for både lokale og besøkende.
• Parker og rekreasjon Grünerløkka byr på flere grønne lunger med Birkelunden (i 1 minutts gange), Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Botanisk Hage, hvor du kan nyte rolige spaserturer, pikniker eller bare slappe av i det fri.
• Kultur og underholdning: Området er kjent for sitt rike kulturliv med mange gallerier, konserthus og kulturarrangementer. Blå og Parkteatret er to populære scener som tiltrekker seg både lokale og internasjonale artister. Det er gangavstand til Alexander Kiellandsplass og det er 4 minutters gange til Ringen Kino
• Shopping og marked: Leiligheten ligger mellom Markveien og Thorvald Meyers gate er fylt med unike butikker, vintageforretninger og designbutikker. Hver søndag kan du også besøke Birkelunden marked for antikviteter, kunst og håndverk.
• Mat og drikke: Grünerløkka er et mekka for matelskere. Her finner du alt fra gourmetrestauranter til små, hyggelige spisesteder og Mathallen i umiddelbar nærhet. Nyt en kopp kaffe på en av de mange kafeene, eller utforsk det brede utvalget av internasjonale restauranter.

Leiligheten ligger ideelt til ved krysset mellom Markveien og Scheppegrells gate på øver Løkka, med alt det beste Grünerløkka et steinkast unna. Med offentlig transport like i umiddelbar nærhet er det enkelt å komme seg rundt i byen, enten du trenger å pendle til jobb eller ønsker å utforske andre deler av Oslo.

Adkomst
Enkel tilgang til buss og trikk. Kun 1 minutts gange til Birkelunden trikk- og bussholdeplass og 2 minutters gange til Sannergata bussholdeplass.

Buss:
30: Nydalen – Bygdøy
21: Helsfyr – Tjuvholmen

Trikk:
Linje 11: Kjelsås - Majorstuen
Linje 12: Kjelsås - Marjostuen
Linje 18: Rikshospitalet – Storo/Grefsens St.


Innhold
Grünerløkka: Klassisk lys og romslig 2-roms med høye tak, stukkatur og rosett, og original vedovn. Attraktiv og sentral beliggenhet. Inkludert hvitevarer.

Entré:
Lys entré med god plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Separat kjøkken. Leiligheten har et sjarmerende kjøkken med alle hvitevarer satt inn, inkludert vaskemaskin.

Stue:
Lys og innbydende stue med god plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold.

Bad:
Moderne flislagt bad av god størrelse, er innredet med varme i gulvet, vegghengt toalett, dusj og designservant med benkeplate i tre.

Soverom:
Soverommet er lyst og romslig med store vindusflater. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, stue, soverom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.08.2024
Leietid: 23.08.2024 - 22.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
30368/0312-24