MERÅKER: Romslig enebolig over tre plan - 3 sov, 2 stuer - Sentral beliggenhet - LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Mårråkveien 2. En stor enebolig, med flere uteplasser og egen parkeringsplass.
Det første du møter er en entre, med direkte adgang til badet.

Videre finner vi boligens kjøkken. Kjøkkenet er fra 2018, og her har man hvitevarer som kombiskap, ovn og oppvaskmaskin. På kjøkkenet har du god plass til spisebord.

Fra kjøkkenet tar vi oss videre inn til stuen. Stuen er svært romslig, med god plass til flere sittegrupper. Her er det utgang til uteområdet med egen terrasse. I samme etasje har vi ett av de tre soverommene.

I boligens overetasjen har vi de to andre soverommene, en romslig loftstue og en innvendig bod som er brukt som garderobe.
Soverommene er av god størrelse hvor det er plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Badet er innredet med wc, servant med skap og dusjhjørne. Her er det også varmekabler i gulv.

Sist men ikke minst har man masse god lagringsplass i underetasjen med flere boder.

Dersom du er interessert i denne boligen, send en utfyllende epost til oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjeller: Trapperom, vaskerom, 4 boder
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, vindfang, soverom
2. etasje: Loftstue, 2 soverom, bod.

Standard
Kjeller:
Trapperom: Malt betong på gulv og vegger. Trapp

Vaskerom: Malt betong på gulv og vegger. Utstyrt med stoppekran, vannmåler, bereder og opplegg for vaskemaskin.

Bod 1: Malt betong på gulv og pusset og malt overflate på vegger.

Bod 2: Malt betong på gulv og pusset og malt overflate på vegger.

Bod 3: Ubehandlet gulv og malt panel og plater på vegger.

Bod 4: Ubehandlet gulv og panel på vegger.

1. etasje:
Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Panelovn og varmepumpe. Trapp.

Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Flis over benkeplater. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikroovn.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Malte plater og downlights u himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, servantskap og wc. Mekanisk avtrekk.

Vindfang: Laminat på gulv og malte plater på vegger.

2. etasje:
Loftstue: Laminat på gulv og malte plater på vegger.

Bod: Tregulv og malte plater på vegg.

Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger.

Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
39438/0026-24