Splitter ny 2-roms i 2. etasje med sydvendt balkong

Beskrivelse

Velkommen til Hjemom Bergerløkka! 

Vestre Billingstad, som ligger midt mellom Sandvika og Asker, blir et nytt og viktig knutepunkt og kommer til å bli en helt egen bydel. Her skal 190 mål nærings- og landbruksområder forvandles til et urbant og attraktivt bomiljø med gode uteområder. I denne nye og hyggelige bydelen vil det på sikt bo 4000 mennesker, omgitt av grønne og moderne løsninger. Totalt blir det bygget 1 650 nye boliger, med garasjeanlegg, barnehage, fellesarealer, næringsarealer og bilfrie, parkmessige uteområder med ballplasser for barn/ungdom.

Hjemom Bergerløkka ble ferdig oppført i juni 2024, bygget består av 37 leiligheter fordelt på 24 2-roms leiligheter og 13 3-roms leiligheter. 

Lekker, helt ny 2-roms toppleilighet med sydvendt, balkong på 6 kvm med delvis innglassing. Boligen har en god, gjennomgående planløsning samt store vinduer som gir rikelig med lys. Flotte fargekombinasjoner, høy standard og smarte løsninger tilpasset boligen! 

Stuen: Lys og pen stue med store flater som gjør det enkelt å møblere. Flotte fargekombinasjoner som harmonerer med resten av boligen. Stuen er i åpen løsning til kjøkken. God plass til både sofagruppe og spisebord samt tv-møblement. Fra stuen er det utgang til solrik, sydvent balkong på ca.6 kvm med delvis innglassing. Innglassingen på balkongen kan "pakkes bort" på de beste soldagene, men også brukes til å løye for vind og vær. Balkongen har utelys og kontaktpunkt for eventuelt varmelampe eller elektrisk grill. 

Kjøkken: Lekkert Marbodal kjøkken med Siemens hvitevarer. Rikelig med skap- og benkeplass. Lydløs kjøkkenvifte fra Røroshetta samt integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. 

Bad: Lekkert flislagt bad med wc (Geberit Monolith sisterne), servant med skuffeseksjon og overspeil samt dusj med innfellbare glassdører. 

Soverom: Soverom med god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger. Praktisk løsning med to skyvedører. 

Entré: Entré med skyvedørsgarderobe samt plass til å sette opp ekstra skap-/hylleløsninger ved behov. Inngang fra heis via trapperom og svalgang. Dørcalling. 

Gulv: Enstavs laminat, flislagt gulv på bad. Det er vannbåren varme i baderomsgulv. 
Overflater: Malte overflater. Flislagte vegger på bad.

Annet
Det medfølger bod i U.etg. på ca. 2,5 kvm. Internett via Global Connect med 500/500 hastighet er inkludert i leien. Diverse tv-pakker kan bestilles av den enkelte beboer fra kr. 199,- per måned. 

Tillegg
Leietaker blir hver måned fakturert for et akonto beløp for varmtvann og fjernvarme. Dette beløpet tilsvarer kr. 25,- per kvm. Akonto beløp vil bli avregnet etter fordelingsnøkkel en gang i året. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Visninger/avtaleinngåelse
Vi ønsker alltid å møte potensielle leietakere på visning før eventuell avtaleinngåelse. Leieavtalen kan inngås både digitalt eller ved fysisk kontraktsmøte. 

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet for leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Handelsbanken, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i Handelsbanken, er sikkerhetsbeløpet 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet regnet ut fra 3 måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Beliggenhet
Det handler om godt naboskap, om å kunne sosialisere hvis du vil. En innbydende og innholdsrik hage med pergola og sittegrupper, flaggstang og grillplass, bordtennis og balanselek, akebakke og frukthage. Her blir det hyggelig å møte nye naboer og gode venner.
Utenfor egen hage skjer det også mye moro. I den kommende hovedgaten kommer en liten fotballbane, sandvolleyball og annen morsom gatelek i tillegg til parkområde og torg.

Flotte uteområder
Her slynger grønne planter, blomster og drueranker seg langs treverket og lager en trivelig ramme rundt de sosiale sonene. For små og store barn finnes klartrestativ, balanseliner, hengekøye og bordtennisbord. Et stort mangfold av grønne lunger med frukt og bær finner du utenfor gårdsrommene, som for eksempel epletrær ved akebakken. Mellom husene er det gangsoner i alle retninger. Direkte og tilnærmet bilfri tilgang til tursti. 

Storstue og gjesterom
På Bergerløkka får du mer enn bare en leilighet. Fellesgoder du vil dele med dine naboer er blant annet en felles storstue på 129 kvm som blir et flott samlingssted. Her kan du invitere venner, familie eller naboene på selskap, yoga, fotballkvelder, bakekvelder eller spillkvelder. Mulighetene er uendelige. Storstua blir på hele 129 kvm med store vindusflater og utgang til fin terrasse. Storstua vil få et praktisk kjøkken med kjøkkenøy, sofaområde med lerret til prosjektor på vegg, og spiseplass med mulighet for å dekke på til ca. 30 personer. Det finnes også et gjesterom med bad som vil gi ekstra overnattingsmulighet når man trenger det. Dette er fellesgoder som kan leies av alle beboere på Bergerløkka. 

Smøre- og sykkelbod
På Bergerløkka er det lagt til rette for et aktivt liv med en felles sykkel- og smørebod. Her kan du vedlikeholde sykkelen eller preppe skiene dine. Om vinteren er det kort vei til skiløypene i marka. 

Barnehage
På den lille kollen er det bygget en ny barnehage. Beboere på Bergerløkka har fortrinnsrett til denne barnehagen. Den nye barnehagen har fine uteområder med gapahuk, lekeapparater og grillplass. Barnehagen ble åpnet i august 2022.

Andre barnehager i nærområdet: 

• Holmentoppen
• Holmen barnehage
• Læringsverkstedet barnehage
• Billingstad barnehage

Morsom skolevei
Det er opparbeidet en ny gang- og sykkelvei som møter det eksisterende veinettet til Hvalstad barneskole. Det blir en hyggelig skolevei langs jordene til Berger gård.

Ønsker du å reise kollektivt?
Kollektivdekningen i området er veldig god. Det er et par hundre meter til bussen som tar deg til Oslo sentrum på 20 minutter. Foretrekker du tog, så finner du Billingstad togstasjon en liten gåtur unna, som tar deg til Nationaltheateret stasjon på 22 minutter.