TORSHOV: 4-roms med fantastisk utsikt og gode solforhold - Stor balkong - Fyring, VV, TV og internett ink. - Ledig NÅ

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandakerveien 22C! Leilighet med luftig beliggenhet i byggets 5. etasje. Her har men fatastisk utsikt mot bla. Holmenkollbakken, samt gode solforhold. Hjørneleilighet med store vindusflater i stue- og kjøkkendel, på tross av dette oppleves leiligheten alikevel usjenert og privat. Fra stuen har man adkomst til stor balkong i vinkel på ca. 20 kvm. Balkongen er sydvestvendt og har med det gode solforhold. Leiligheten kan forøvrig skimte med 2 bad, 3 soverom og god garderobeplass. Leien inkluderer oppvarming, varmtvann og grunnpakke TV og internett. Garasjeplass kan følge for et tillegg i leien på kr. 2 500,- pr. mnd.

Beliggenhet
Torshov Torg er et nyere leilighetskompleks med sentral beliggenhet midt på Torshov. Flotte turmuligheter langs Akerselva og gangavtand til forretninger, cafèer, grøntområder og servicetilbud. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Området byr på flere kulturopplevelser. På loftet på Soria Moria har Nationaltheatret scene, og kjelleren huser barneteateret. Oslo Nyes dukketeater holder til på Trikkestallen, og Paviljongen i Torshovparken brukes flittig, blant annet på Musikkfest. Myrens Verksted som ligger i umiddelbar nærhet har sportssenter med squash, klatreklubb og treningssenter. Her finner du også Sjakkhuset.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom, walk-in og skap/bod.

Standard
Gjennomgående god standard med enstavs parkett på gulv og malte veggflater. Flislagte gulv- og veggflater på badene. Bygget er fra 2012.

Inventar
Boligen leies ut møblert etter nærmere avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Garasjeplass kan følge for et tillegg i leien på kr. 2 500,- pr. mnd.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
54938/0560-24