BYÅSEN - Flott enebolig | Stort uteareal | 3 romslige soverom | 2 bad | Parkering på oppstillingsplass med plass til 3 b

Beskrivelse

Beliggenhet
Er du interessert? Forespørsler om visning og spørsmål om boligen må sendes på e-post. Husk å skrive hvilken adresse det gjelder: magnus.christensen@utleiemegleren.no

ENGLISH If you have trouble understanding the language, you could try using the Google Translate app on your smart phone. This app directly translates text that you record with your phone. You can also use Google translate: https://translate.google.no/?hl=no


Flott beliggenhet på Storhaugen med strålende solforhold. Kort vei til de fleste sentrale servicefunksjoner som skoler, barnehager, nærbutikk og offentlig kommunikasjon. I tillegg er det umiddelbar nærhet til Bymarka med helårs turrterreng. Det er bademuligheter ved Kyvannet og lysløype ved samme sted.

Adkomst
Fra Sverresborg/Nyborg: Følg Gamle Oslovei og ta til venstre inn i Skavlans veg ved passering av Kyvatnet. Følg veien ca. 300 meter, og ta til venstre opp Pilegrimsstien. Ta deretter til høyre i krysset, og påfølgende første venstre inn i Freidigstien. Ta andre avkjøring til høyre inn i Storhaugstien. Følg veien ca. 200 meter og boligen vil ligge på venstre hånd.

Innhold
Flott enebolig på Byåsen med stor åpen stue, 3 soverom, 2 bad, kjøkken og kjellerstue.

Boligen har en åpen planløsning som gir store muligheter til å møblere med spisestue i tillegg til en spiseplass på kjøkkenet. Boligen har en fin og grønn tomt.

Nøkkelkvaliteter:
- Tre romslige soverom
- Kjellerstue
- To bad
- Stor og åpen stue med muligheter for spisestue med direkte utgang til hage
- Kort vei til Bymarka med helårs turterreng

Ved ønske om å leie, må alle som skal bo der som er over 18 år legge seg inn i interessentskjema hver for seg. Husk å samtykke til å bli kredittsjekket. Tilfredsstiller du utleier sine ønsker, så tar jeg kontakt. Beklager at alle ikke får svar. Boligen blir markert med "utleid" i Finn.no annonsen når den har blitt utleid.

Det er vanskelig å estimere hva strømkostnaden kommer til å bli. Dette med tanke på at strømforbruk er veldig individuelt. Du kan lese mer om normalt strømforbruk her: https://forbrukerguiden.no/normalt-stromforbruk/

Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, kjøkken, entre, spisestue, stue, gang m/trapp, toalett og bad.

Kjeller: Kjellerstue, bad og entre.

Standard
1. Etasje

SOVEROM 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

SOVEROM 2: Parkett på gulv og malt panel/puss på vegger. Malt panel i himling.

SOVEROM 3: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

KJØKKEN: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling.

BOD: Parkett på gulv og malt pusset overflate på vegger. Panel i himling.

ENTRE: Skifer på gulv og malt pusset overflate/teglstein på vegger. Malt panel i himling.

SPISESTUE: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

STUE: Parkett på gulv og malt tegl på vegger. Malt panel i himling.

GANG M/TRAPP: Malt panel på vegger. Malte plater og downlights i himling.

TOALETT: Flis på gulv og pusset malt overflate på vegger. Malt panel i himling.

BAD: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling.

Kjeller:

KJELLERSTUE: Parkett på gulv og panel plater på vegger. Malte plater i himling.

BAD: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling.

BOD 1: Malt støpt gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling.

ENTRE: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling.

BOD 2: Malt støpt gulv og malt pusset overflate på vegger. Malt panel i himling.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
63691/0552-24