LILLEBY - Flott 2-roms leilighet i 4 etasje| Kabel-TV, internett, oppvarming og varmtvann inkl.| LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Beliggenhet
Lillebyleiligheten har det meste du trenger innen gangavstand. Her får du både nærhet til sentrum og nærhet til marka. Området er plassert midt i blinken for deg som både liker byliv og grøntliv. En liten gåtur unna ligger Solsiden med sitt yrende folkeliv. Restauranter, barer og shopping gjør Lilleby til en levende bydel med masse muligheter, uansett hva du måtte ønske. Et steinkast unna finner du Ladestien med sine vakre strender, og flotte natur.

Adkomst
Se kart i annonse

Innhold
Velkommen til Stjørdalsveien 7!

LEDIG OMGÅENDE

Særdeles flott og moderne 2-roms leilighet med utmerket beliggenhet på Lilleby. Boligen ligger usjenert til i byggets 4. etasje og nyter godt av en svært effektiv og praktisk planløsning. Boligen leies ut umøblert.

Leiligheten innholder gang/entré, delikat flislagt bad, kjøkken med integrerte kvalitetshvitevarer, stue med utgang til romslig balkong på 15,6 m2 og soverom av god størrelse.
Godt med oppbevaringsplass følger leiligheten med 2 romslige boder, en i selve leiligheten, samt en i kjeller.
Det er heis i bygget.

Av flere foretrukne kvaliteter kan det nevnes:
- Stor balkong mot sør med gode solforhold og flott utsikt
- Lys og luftig leilighet med god planløsning.
- Integrerte hvitevarer.
- Adskilt gang med inngang til bod.
- Alt innen kort rekkevidde.
- Kort vei til Kafe, restauranter, Ladestien, Solsiden, trening og butikk.
- TV/internett, oppvarming, varmtvann og vann- og avløpsutgifter er inkl. i husleie.
- Forutsigbare utgifter.
- Umøblert

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/Entré
Bod
Stue/Kjøkken
Soverom


Ytre rom:
Bod deles med eier


Standard
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med integrerte hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad: Flis på gulv og vegger.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til balkong.

Innvendig bod: Parkett på gulv, malte flater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, rolig, moderne, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.willadsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
62475/0532-24