NORDBERG - Flott familiebolig - 2 kjøkken - Garasje - Flott utsikt - Attraktivt område!

Beskrivelse

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Boligen ligger i et rolig og attraktivt villastrøk på korsvoll. Dette familievennlige nabolaget kombinerer nærhet til både byliv og natur. Nordmarka, kjent for sine turmuligheter, er like i nærheten, og området er preget av ene- og tomannsboliger.

Offentlig transport er lett tilgjengelig med buss- og trikkeholdeplasser i gangavstand, som gir enkel tilgang til Oslo sentrum. Det tar også ca. 7 minutter å gå til Østhorn t-bane stopp.

For barnefamilier finnes det flere skoler, barnehager og fasiliteter i nærområdet. Blant disse er Korsvoll skole, nordberg barnepark og nordberg barnehage i kort distanse fra boligen.



Fritidsaktiviteter er godt dekket med idrettsanlegg og lekeplasser, blant annet med Nordberg tennisklubb innen rekkeviddet.


Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Vi har gleden av å presentere Kongleveien 17 som er en del av tomannsbolig fordelt over to etasjer i denne unike generasjonsboligen. Boligen ligger i et veletablert og familievennlig område på Nordberg, tegnet av arkitekt Jacob Christie Kielland i 1931. Huset er romslig både inne og ute, og har typiske arkitekturelementer som romslighet, materialkvalitet og store vinduer som gir lys og luft.


Kort fortalt:
- Ledig fra 1. september
- 3(4) soverom
- Garasjeplass
- Flott utsikt
- Kort avstand til skoler og barnehager
- Delvis møblert
- Bergvarme
- Del av enebolig hvor overetasjen leies ut via et annet leieforhold.




Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré/ hall, peisestue, kjøkken, bad, soverom, toalettrom.
2. etasje: Stue, stue/ soverom, kjøkken med spisestue, soverom, soverom, Bad, toalettrom, vinterstue/glassveranda, trapperom.


Ytre rom:
Garasje


Standard
Beskrivelse av de to etasjene:

Stuer: Boligen har 3 stuer, inkludert en peisestue på 26 kvm med åpen peis og en vinterstue. Peisestuen har mørke skiferfliser og vannbåren gulvvarme.


Soverom: 3 (4) soverom, hvorav ett i 1.etasje og tre i 2. etasje. Soverommene er romslige med gode oppbevaringsmuligheter.

Kjøkken: To moderne kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer og stilfulle løsninger. Hovedkjøkkenet har integrerte hvitevarer og designinnredning samt en åpen spisestue.


Bad: To flislagte bad med vannbåren gulvvarme, åpen dusj og moderne innredning fra 2019. I tillegg er det to separate toalettrom.


Entré/Hall: Romslig og innbydende entré med skiferfliser, store garderobeskap og ny eiketrapp opp til 2. etasje.


Vinterstue: Nybygget i 2019 med italienske fliser og vannbåren gulvvarme, store vinduer med utvendige glassrekkverk og utgang til hage.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.12.2024

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: idar.rangsaeter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Idar Rangsæter

Saksnummer
39306/0391-24