MAJORSTUEN: Lys og romslig leilighet - Balkong - Hvitevarer - Heis - Sentrumsnært!

Beliggenhet

Flott leilighet med en attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen. Denne leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo svært sentralt med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Kort vei til Bogstadveien med sitt utvalg av hyggelige fortauskafeer, restauranter, og populære moteforretninger. Hammerstads Gate er utvilsomt en av de mer populære gatene på Majorstuen. Den ligger stille og tilbaketrukket til, og er dermed skjermet fra de mest trafikkerte gatene i området. Kort vei til flotte grøntområder som populære Frognerparken, Stensparken, Slottsparken og Marienlystparken med meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Boligen har også kort vei til lekeplass, skøytebane, Colosseum kino og flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon som buss-, trikk-, og t-bane er i umiddelbar nærhet. Fra Majorstuen t-bane tar linje 1 deg til Frognerseteren og inngangen til Nordmarka på 30 min. For studenter ligger Høyskolen på Bislett og Universitetet på Blindern kun 21 minutter gange fra leiligheten. Veterinær- og tannlegehøyskolen på Adamstuen,
samt Universitetet på Karl Johan ligger i gangavstand fra leiligheten. T-banen fra Majorstuen tar deg til BI på 10 minutter.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 38 kvm
Totalt bruksareal: 35 kvm
Totalt primærrom: 35 kvm
Arealet er innhentet fra tilstandsrapport av OTT Takst og Eiendom AS

Leiligheten er beliggende i 3 etasje.

Leiligheten inneholder:
Gang, bad, soverom og stue/kjøkken. Leietaker disponerer en kjellerbod.

Garasje/parkeringsplass medfølger ikke

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Hvitevarer på kjøkken: Kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, koketopp og komfyr.
- Vaskemaskin på bad

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Verdt å merke seg:
- Lys og romslig leilighet
- Sentralt
- Balkong
- Heis
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Innbydende gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om moderne fargetoner og gode materialvalg.

Kjøkken/stue:
Fra gangen kommer du inn til en åpen stue og kjøkken løsning. Kjøkken er hvitt og moderne med høyglanslakkerte fronter og integrerte hvitevarer. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Stuen er lys og innbyende med plass til både spiseplass og sofagruppe som passer perfekt som samlingspunkt for venner eller familie, samt diverse oppbevaringsmøblement man skulle ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det utgang til balkong, samt dør inn til soverom.

Bad:
Badet er tiltalende med mørke fliser på gulvet og hvite fliser på veggen. Det inneholder dusj med glassvegger, toalett, speil, servant og oppbevaringsløsninger. Vaskemaskin medfølger. Varmekabler i gulvet.

Soverom:
Leiligheten har 1 soverom. På soverommet har du plass til dobbeltseng. Videre finner du et walk-in-closet som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter.

INVENTARLISTE:
- Tv-bord
- Sofa
- Hvitevarer på kjøkken
- Vaskemaskin
- Spisebord
- 4 spisestoler (annet enn avbildet)
- Salongbord (annet enn avbildet)

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 51.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.120,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Midten av august 2024 og utløper: Midten av august 2027
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i badegulv.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger en ferdigattest datert 05.10.94

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.