Kvadraturen - Flott nyere bolig med 3 soverom, terrasse og moderne standard. Attraktivt i sjarmerende sørlandsbakgård

Beskrivelse

Beliggenhet
Svært sentral beliggenhet i Posebyen i Kvadraturen. Gangavstand til bykjerne og kort vei til naturområder. Det er gang- og sykkelavstand til Universitetet (UiA). I nærheten finnes det flere barnehager, skoler for alle alderstrinn og god offentlig kommunikasjon.

For aktivtites- og naturlystne finner man i umiddelbar nærhet en rekke fasiliteter, blandt annet strandpromenaden, fonteneanlegget "Nupen anlegget" som er Norges nest største fonteneanlegg etter Vigelandsanlegget, Tresse park med lekeplass, sandstrand, idrettsbaner og åpne grøntområder, gjestehavna og populær fiskebrygga med restauranter og konserttilbud om sommeren. Ønsker du å bade har du flere muligheter, blant annet Aquarama, den offentlige badestranden kalt "Bystranda", samt Odderøya med flotte små strender, lange svaberg og fantastisk utsikt mot hav og by, og flotte turstier.I Baneheia er det i tillegg til flotte bademuligheter, også fine turmuligheter hele året. Det er kort vei til den vakre parken i Ravnedalen med sin flotte utescene hvor det blant annet arrangeres konserter.

Kort avstand til Markens Gate som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt koselige restauranter, cafeer og shoppingmuligheter.

Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn.

Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne flotte, moderne og nyere boligen i småhus midt i sentrum av Kristiansand. Boligen inneholder entré, stue- og kjøkken i åpen løsning, bad, 3 soverom og terrasse. Boligen går over 2 etasjer, og har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Velkommen inn i entré hvor vi finner en romslig skyvedørsgarderobe for oppheng av yttertøy. Her finner vi også varmtvannstank og ventilasjonssystem, samt vaskemaskin.
Fra entré kommer man inn til stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Kjøkken består av sorte fronter, og har godt med skapplass for oppbevaring. Her finner vi også integrerte hvitevarer.
Tilhørende kjøkken er det et hyggelig rundt spisebord hvor frokost og middag kan nytes.

Stuen henger naturlig sammen med kjøkkenet i åpen løsning, og her finner vi en romslig sofagruppe for avslapping.
Fra stuen har man utgang til en hyggelig terrasse.

Videre finner vi et flott flislagt bad i 1 etasje med toalett, servant og dusj.

Så kommer vi opp til 2. etasje. Her finner vi 3 soverom, alle utstyrt med dobbeltseng. 1 soverom har 180cm seng, mens 2 soverom har 150cm seng.

Det medfølger 1 utvendig bod.
Boligen leies ut møblert.
Grunnpakke internett er inkludert i husleien.
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Her kan man søke om bo-sone parkering hos Kristiansand kommune.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue- og kjøkken i åpen løsning, bad, 3 soverom.

Ytre rom:
Bod. Terrasse.

Standard
Vegger: malte flater. Fliser på bad.
Gulv: fliser, parkettliknende laminat i 2. etasje.
Kjøkken: moderne kjøkken med sorte fronter og integrerte hvitevarer.
Bad: moderne bad med toalett, servant og dusj.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, solavskjerming , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.08.2024
Leietid: 16.08.2024 - 15.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Bentsen

Saksnummer
39374/0140-24