HAUGERUD: ATTRAKTIV 3-ROMS MED BALKONG - GARASJEPLASS MED EL-LADER - SKJERMET OG TILBATRUKKET - NETT INKL.

Beliggenhet

Her bor man skjermet og tilbaketrukket uten gjennomgangstrafikk, samtidig som det er kort gange til flotte turområder, skoler, barnehager og fritidstilbud m.m. Perfekt for deg som trives litt utenfor bykjernen, samtidig som man liker å leve med nærhet til de sentrale deler av Oslo innenfor kort vei til t-banen mot sentrum.

Nærhet til Østmarka med gode bademuligheter om sommeren, og turløyper hele året rundt. Perfekte omgivelser for deg som er glad i skog og mark eller for de som har en firebeint følgesvenn. Ca. 15-20 km til Mariholtet, med unike turmuligheter sommer som vinter; bade- og fiskevann, kajakkpadling, turstier og lysløyper. En søndagstur innom for boller og kakao anbefales! Se http://mariholtet.no/ for ytterligere informasjon. Skiforeningen preparerer skiløyper om vinteren og det er kort vei til en stor akebakke på Tveita vinterstid.

Området er meget barnevennlig med kort vei til barnehager, idrettsanlegg og skoler i alle trinn. Tveten Gård er en møteplass for befolkningen i alle aldre og kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang. Det finnes også besøksgård på Nordre Lindeberg. Trosterud parsellhagelag er lokalisert i den gamle skolehagen til Trosterud og Tveita skole. Mangfold av fritidsaktiviteter for barn og unge i nærområdet som bl.a. skitrekk i Jerikobakken på Lindeberg, ridesenter ved Alnaparken, fritidsklubb på Trosterud, svømmehall på Furuset samt Furuset Forum med is og håndballhall.

Gangavstand til Haugerud senter med bl.a. treningssenter, restaurant, cafe, matbutikk, frisør, apotek, lege og T-banens linje 2 . I Tvetenveien 170 finnes Rema 1000, Brun & Blid, DNB Eiendomsmegling og SATS treningssenter. Tveita senter som ligger kun 10 minutter fra boligen tilbyr en rekke ulike servicetilbud, samtidig som Trosterud Senter, Coop Obs, Ikea, Alna Senter og Bryn Senter ikke ligger langt fra boligen .

Innhold

Entré: Praktisk og romslig entré/mellomgang med plass til ytterklær og sko. Veggmontert skoskap.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med sorte fronter. God skap- og benkeplass. Side-by-side kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger. Plass til spisebord.

Stue: Lys og romslig med store vindusflater. Plass til sofa, spisebord og tv-møblement. Utgang romslig balkong med plass til utemøblement og grill.

Soverom: 1. Lyst og romslig hovedsoverom med stor garderobe. Plass til dobbeltseng. Tilknyttet innvendig bod/teknisk rom.

Soverom: 2. Lyst med plass til seng og oppbevaring i form av kommode og ligende. Egner seg som gjesterom/barnerom/kontor.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Inneholder vegghengt wc, dushjørne med innfellbare glassdører og servant med tilhørende skuffløsning og speil med belysning. Opplegg vaskemaskin.

Bod: Bod rett over leiligheten i svalgang medfølger.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Garasjeplass med el-lader.
Leietaker betaler for lading av el-bil.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 17 900,-
Leie totalt: kr 17 900,-

Oppvarming

Elektrisk via panelovner.
Gulvvarme baderom.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantien betales for 3 år av gangen, garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Andelsleilighet

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet borettslaget.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller. Filter utleveres i regi av borettslaget ca. 1 gang i året.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale borettslaget har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Det tas forbehold om godkjennelse om bruksoverlating i borettslaget. Leietaker må godkjennes av styret i borettslaget jf. Borettslagsloven.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0201