KLOKKARSTUA - Flott enebolig over 2 plan - 4 soverom - Dobbelgarasje - Korttidsleie 1 år fra 01.09.2024 til 01.09.2025

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger i en rolig blindvei med nydelig utsikt og sen kveldssol i et hyggelig nabolag på Klokkarstua i Asker kommune.

Flotte turmuligheter i nærområdet med blant annet Hurummarka og kyststien. På sommeren finner du flere badeplasser og strender rett nede ved Drammensfjorden, samt flotte plassene rundt om på hele halvøya. I Drammensfjorden, ned mot ferjeleie, finner man et aktivt og fint kitemiljø.

Klokkarstua er et lite tettsted på Hurumhalvøyas vestside. Her finner du Kulturhuset Hovtun som huser Klokkeren landhandel og spiseri, og lokale bedrifter samt har aktiviteter for alle aldre. Ny Kiwibutikk ca. 3 minutters kjøring unna.

Steinerskolen (barne- og ungdomsskole) ligger noen minutters kjøretur unna og det samme gjør den offentlige barneskolen, Folkestad skole, som ligger på Kana. Ungdomsskolene er på Sætre og Tofte. Steinerskolen ligger i naturskjønne omgivelser og tilbyr et flott miljø for barna. For barn og unge er det flere idrettstilbud gjennom idrettslaget Huringen med Huringen stadion som ligger i nærheten av eiendommen. Her er det ballbinge, skøytebane, kunstgressbane og lysløype. Ønsker du flere handelstilbud uten å reise veldig langt, kan du enten reise til Sætre, Holmsbu eller Tofte, eller ta ferje over til Svelvik. Svelvik har sørlandsidyll og sjarmerende sentrum med restauranter, cafeer og butikker. Spesialbutikker, vinmonopol og apotek finnes både på Sætre, Tofte og Svelvik.

Det er bussforbindelse til Oslo og Drammen. Togforbindelse til Asker/Oslo fra Røyken og hurtigbåt fra Slemmestad til Aker brygge. Du bruker ca. 30 minutter med bil til Asker og Drammen, og det samme til Vinterbro, gjennom Oslofjordtunnellen. Til Oslo tar det ca. 55 minutter.

Adkomst
Se kartskisse.

Fra Drammen: Følg RV 23 mot Drøbak, ta til høyre ved Lahell mot Tofte. Følg denne veien utover langs fjorden og ta til høyre i første rundkjøring, mot Verket. Fra Oslo: Kjør Oslofjordforbindelsen og følg skilt mot Svelvik (ferge). Ta første vei inn til venstre (Knivsfjellveien) i det det begynner å gå ned mot Verket.

Innhold
Velkommen til Konvallstien 6!

Korttidsleie 1 år med mulighet for forlengelse.

En romslig og innholdsrik enebolig over to plan med 4 soverom, 2 bad og èt wc.

Flott utsikt, dobbelgarasje, meget gode solforhold og et hyggelig nabolag. Fra eiendommen er det under 1 time til Oslo. Stor, solrik og usjenert terrasse med morgen- og kveldssol.

Entré:
Flislagt entré/gang med god plass til garderobeoppheng og sko-oppbevaring. Her er det og en vedovn som gir godt med varme og varmekabler i gulv.

Bad:
Romslig bad med dusjnisje og hjørnebadekar. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Vegghengt servantinnredning, speil med lys samt stikkontakt på vegg. Vegghengt skap med slette dørfronter og vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Flislagt gulv med varme.

WC:
Separat toalettrom med vask og vegghengt toalett.

Soverom:
I underetasjen finner man 3 soverom hvorav det ene soverommet har adkomst til terrasse.

Bod/Teknisk rom:
Praktisk bod i underetasjen og separat teknisk rom.

1.Etasje:
Stue:
Stor, og fin stue med peis, rikelig med naturlig lys, god takhøyde og helt fantastisk utsikt. Mange møbleringsmuligheter - god plass til sofagruppe, TV- møblement og øvrig inventar. Fra stuen har man adkomst til terrassen på 76 kvm hvor det er nydelig utsikt. Her kan man nyte sene kvelder med fritt utsyn,ingen innsyn og gode solforhold.

Kjøkken:
Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen/spisestuen og det er godt med plass til et langbord. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. På kjøkkenet er det og en praktisk halvøy som er et naturlig midtpunkt mellom kjøkkenet og spisestuen. Det er montert varmepumpe på kjøkkenet. Kjølehjørne, komfyr og mikroovn i høyskap. Nedfelt platetopp og ventilator i overskap samt nisje for oppvaskmaskin i benk.

Bad:
Lyst bad fra byggår med flislagte vegger og gulv. Varme i gulv. Vegghengt servantinnredning med slette skuffefronter. Speil med lys på vegg over servant og stikkontakt på vegg. Dusjnisje med innfellbare dører og vegghengt armatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk avtrekk.

Soverom:
Boligen har 1 soverom i 1.etasje av god størrelse som i dag er innredet som stue




Kort fortalt:
- Korttidsleie 1 år med mulighet for forlengelse.
- Kort vei til fjorden og marka
- Kort kjøretur til barnehage, skole og butikk
- Varmepumpe og peis
- Dobbelgarasje
- Solrikt
- Fantastisk utsikt
- Barnvennlig
- Ladepunkt for el-bil
- Varmekabler i utvendig betongtrapp


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt.
Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar
jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje: Entré, gang, toalettrom, vaskerom, bad og 3 soverom.
1.Etasje: stue, kjøkken, bad og 1 soverom.

Ytre rom:
Garasje

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjølehjørne, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elbil lader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tinius.gadderud@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
54967/0413-24