Gamlebyen: Sentral og romslig 4-roms. Inkl. hvitevarer.

Beskrivelse

Innhold
Gamlebyen: Sentral og romslig 4-roms leilighet med sjarmerende stukkatur og rosett. Inkl. hvitevarer.

Beliggenhet
I en kulturell smeltedigel befinner leiligheten i en sjarmerende bygård. Perfekt beliggenhet ved siden av Botsparken er tilgangen til grøntareal rett utenfor døra. Sentralt i nærområdet kan en finne unike og eksotiske butikker med er rikt utvalg av varer. Andre servicetilbud som restauranter, matbutikker, kaféer, treningssenteret, samt trendy og eksepsjonelle puber og barer er i umiddelbar nærhet. Kort vei til offentlig kommunikasjon både med buss og trikk. Omtrent 15 minutter gange til rekreasjonsmuligheter som Universitetets botaniske Hage, samt Munchmuseet som byr på unike opplevelser. Man kan også oppleve populære Operahuset og Barcode som definerer moderne Oslo.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, Kjøkken, Stue, Bad, 3x Soverom.

Standard
Romslig entre med plass til skooppbevaring.

Kjøkken med hvitevarer og god plass til spisegruppe.

Stue med god takhøyde, rosett og stukkatur.

Badet er romslig, med ny innredning og har opplegg til vaskemaskin.

Soverommene er av god størrelse og har gode lysforhold.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr.

Integrerte hvitevarer: kombiskap.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.11.2024
Leietid: 25.11.2024 - 24.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: gabriela.okurowska@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Gabriela Okurowska

Saksnummer
28381/0280-24