TØYEN: Lys og klassisk 2-roms leilighet ved Botanisk hage - Inkl. Møbler, hvitevarer og v.v. Leieperiode til 31.07.2025

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i et populært boligområde med gangavstand til Oslo sentrum og Bjørvika. Store grøntarealer i nærområdet med fine rekreasjonsmuligheter ved Tøyenbadet, Botanisk hage, Tøyenparken og Middelalderparken. Ca. 15 minutter å gå til hyggelige turområder på Ekeberg og i Svartdalsparken. Kort vei til Kampen Park med flotte muligheter for tur og rekreasjon, og flott utsikt over Oslo.

Koselige cafeér, restauranter og gangavstand til bl.a velkjente Kampen Bistro, flere matbutikker samt sjarmerende detaljhandlere og spisesteder. Skoler, barnehager, butikker, og apotek, treningssenter, Tøyen Senter og t-bane i nærheten. Grønland og sentrum med alle servicetilbud og fasiliteter i gåavstand.

De daglige innkjøpene kan du enkelt utføre ved både Rema 1000 på Tøyen Torg og Kiwi på Grønland. Ikke langt fra leiligheten finner du også en Søndagsåpen Joker.

Nærmeste T-banestasjon og alle 6 linjer finner du på Tøyen. 20-bussen stopper i Kjølberggata, med avganger døgnet rundt. 37 bussen har avgang fra Grønland døgnet rundt og bruker ca 2 min til sentrum. Ca. 15 minutters gange til Oslo S med Flytoget.

Adkomst
Nærmeste T-banestasjon og alle 6 linjer finner du på Tøyen. 20-bussen stopper i Kjølberggata, med avganger døgnet rundt. 37 bussen har avgang fra Grønland døgnet rundt og bruker ca 2 min til sentrum. Ca. 15 minutters gange til Oslo S med Flytoget.

Innhold
Lys og klassisk 2-roms med Botanisk hage som nærmerste nabo. Leilighet er romslig og har er svært god planløsning med ett romslig soverom samt køyesenger i mellomgang.
Leiligheten leies ut fullt møblert.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets 4. etasje.

Entré:
Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:
Lys og romslig stue med store vinduflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen er innredet med sofa med tilhørende salongbord, spisebord og øvrig stuemøblement.

Kjøkken:
Pent, separat kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er innredet med god skap- og benkeplass. På kjøkkenet har man også en hyggelig spiseplass.

Soverom:
Romslig og lyst soverom med dobbeltseng og nattbord. Soverommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Leiligheten er i tilegg innredet med en praktisk køyeseng i mellomgangen til soverommet.

Bad:
Bad med dusjkabinett, toalett og servant. Vaskemaskin medfølger.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.07.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier skal ta i bruk boligen selv ved endt leieforhold.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andrea.paulsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Andrea Paulsen

Saksnummer
39357/0293-24