TORSHOVDALEN - Lekker og moderne 2-roms med sydvendt balkong. Fyring og varmtvann inkludert. Ledig omgående!

Beskrivelse

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Leiligheten ligger sentralt i Torshovdalen. Alle fasiliteter finnes i umiddelbar nærhet. Et godt utvalg av dagligvarebutikker, meget hyggelige lokale restauranter, kaffebarer, og en rekke småbutikker. Kort vei til nærmeste kjøpesenter, Storo shopping med nylig utvidet butikk og restauranttilbud. Fine tur- og grøntområder langs Akerselva og i lokale parker. Torshov er nærmeste nabo med koselige butikker og fasiliteter, som Soria Moria og Trikkestallen. Torshovparken og -dalen er populære rekreasjonsområder for beboerne. Det er kort vei til BI i Nydalen. Nærmeste SATS treningssenter ligger på Storo og på Sagene. Kort vei til offentlig kommunikasjon. T-banelinje 4, og 5 kan tas fra Storo eller i Hans Nielsen Hauges gate, (Sinsen). Gangavstand til trikk og buss.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Hans Nielsen Hauges gate 37G!

Dette er en moderne 2-roms med fantastisk beliggenhet på toppen av Torshovdalen. Her har du enkel gangavstand til det meste byen har å by på, i tillegg til gode kollektivforbindelser med T-bane, buss og trikk like ved.

Leiligheten har en god planløsning, noe som gjør det enkelt å møblere etter eget ønske. Store vindusflater gjør at leiligheten oppleves lys og trivelig. Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong med gode solforhold og plass til utemøblement. Det er godt med skapplass på både soverom og i entré. Det medfølger også én kjellerbod for ekstra oppbevaring. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, og baderommet er flislagt og har medfølgende vaskemaskin.

Fyring og varmtvann er inkludert i husleien.

Leiligheten er ledig omgående.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom, baderom.


Ytre rom:
Én kjellerbod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard fra byggeår med slette veggflater og parkett på gulv. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og baderommet er flislagt med gulvvarme.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: teo.hadzic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Teo Hadzic

Saksnummer
39550/0450-24