SØDAL - Pen og praktisk, møblert leilighet med garasjeplass, heis og veranda.

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i byggets 3.etasje med heis fra garasjeplan og opp.
Smiedalen ligger i nedre del av Sødal mellom Sødal og Skaugo, kun 500 meter fra Kokleheia.
Smiedalen kan tilby kombinasjonen av by og natur med sine landlige omgivelser på Sødal med kun 4 km inn til Kristiansand sentrum,
og kun 2,5 km til UiA. Det er flotte turløyper i Jegersberg, i tillegg til elvebredden langs Otra. Med fine sykkelstier kan man ta en
koselig sykkeltur til Kvadraturen til alt byen har å by på.
Flere lekeplasser i umiddelbar nærhet og trygg skolevei. Offentlig kommunikasjon med hyppige avganger,150 meter unna boligen.

Adkomst
Enkel adkomst til boligen med gjesteparkering like utenfor. Fra gjesteparkeringen går du i front av bygget for å komme inn.
Det vil bli skiltet fra Torridalsveien til visninger med Utleiemeglerens visningsskilt.
Se også vedlagt kart.
Ta gjerne kontakt med megler for nærmere veibeskrivelse.

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne fine og praktiske leiligheten med god planløsning.

Velkommen inn i Smiedalen 29. Boligen ligger i 3. etasje med svalgang fra heisen til leiligheten. Det første som møter deg når du kommer inn er en praktisk gang/entrè med stor skyvedørsgarderobe hvor det er plass til å henge av seg yttertøy og sko. Fra gang/entrè har man og adkomst til bad, stue og soverom/kontor.

I stuen finner vi en åpen stue/kjøkken løsning. Kjøkkenet holder en god og tidløs stanard. Her er det og godt med skap- og benkeplass. Stuen er romslig med plass til sofagruppe og spisegruppe, og har direkte utgang til den vestvendte verandaen med utsikt over friareal og lekeplass, like utenfor.

Boligen har et stort bad med dusjkabinett, vaskemaskin, tørketrommel, nyere servant med skuffeplass under. Badet har flislagte vegger og gulv. Varmekabler i gulv og adkomst til bad fra hovedsoverom.

En stille og rolig plass med kort vei til byen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 1 soverom pluss et rom som også kan benyttes til soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Garaseplass i kjeller med lagringi front til bildekk m.m.
Bod i kjeller hvor garderobeskap disponeres av Eier Øvrig bodplass disponeres av leietaker. Kjøleskap i bod kan kasseres av leietaker om leietaker skulle ha behov for plassen.

Standard
Leiligheten har flislagt bad og oppgradert kjøkkeninnredning. Parkett på gulv og lysmalte vegger, foruten bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, ingen gjenboere, solavskjerming, vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
36731/0138-24