Alexander Kiellands plass: 3-roms toppleilighet med vestvendt terrasse. 65 kvm gulvareal. God standard. Inkl. varmtvann.

Beskrivelse

Beliggenhet
Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende oppgradering og fremstår i dag som et moderne og selvstendig knutepunkt mellom Grünerløkka, St.Hanshaugen og Sentrum.

Umiddelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og studiesteder.

Flere populære serveringssteder på Alexander Kiellands, herunder Tranen med Åpent Bakeri på dagtid og Lofthus Samvirkelag på kveldstid, Colonel Mustard og baren St. Pauls Boutique. Få meter unna leiligheten finner man Kiellands Hus med Vinmonopol, sushi, Coop Mega, Apotek og Kafeer. Videre er det kort gange til Ringes park med Kino, Elixia, frisørsalong, matbutikker og en rekke andre service tilbud. For den treningsglade ligger Elixia Ringen, SATS Bislett og Gym Ila i nærheten.

Ellers er det kort vei til Grünerløkka. Her finner man et variert tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka. Fra boligen er det gangavstand til Vulkan-området med bl.a. Bar Vulkan, Døgnvill Burger, og Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisesteder.

Utenfor leiligheten renner Akerselva med hyggelige turmuligheter. Akerselva har status som et verneverdig kulturområde, med flotte turveier langs elven som strekker seg fra Maridalen i nord og helt til Bjørvika og Sentrum i sør. Kort vei til Ilaparken, som er perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommerstid. I Iladalen åpnet nylig et flott aktivitetsanlegg som byr på mye moro for alle. Det er sykkeløvingsbane for de yngste, trimapparater, klatrenett, lekeapparater, trampoliner, bordtennisbord og kunstgressbane. Ellers gode tur og rekreasjonsmuligheter i Sofienbergparken, Kubaparken, ballplassen og området rundt Nedre Foss Gård, Birkelunden park, Olaf Ryes plass, Torshovdalen og St.Hanshaugen.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhold
Lekker 3-roms toppleilighet med god standard og svært ettertraktet beliggenhet. Leiligheten har en åpen planløsning og inneholder en rekke detaljer med sjarm og særpreg. Vestvendt terrasse på 7 kvm med svært gode solforhold. Egen bod like utenfor leiligheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, baderom og to soverom.

Ytre rom:
Bod like utenfor leiligheten og egen terrasse.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger. Flis på baderom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og vinskap.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, solavskjerming .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
33299/0304-24